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Bürofläche in Baden-Baden: Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage

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Ulrike Woll

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage

76530 Baden-Baden
94874
Objekt-Nr.
306 m²
Gewerbefläche
3.500 €
Kaltmiete
3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1923
Bürofläche
306 m²

Kosten

Kaltmiete
3.500 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
10,50 €
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
04.06.2019
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
102,00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
2018
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses Gebäude befindet sich in attraktiver Lage, neben dem Festspielhaus, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt. Die Gewerbefläche beeindruckt durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung mit sehr vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Außenterrasse lädt ein zu einer Kaffeepause. Des Weiteren bietet dieses Gewerbe zusätzlich kleine Lagerräume, sowie zwei Stellplätze am Haus. Die Räumlichkeiten sind für unterschiedliche Gewerbe, wie z.B. vom klassischem Büro, Praxisräume, Therapeuten und vielleicht einer Praxisgemeinschaft mit Ausstellungsräumen nutzbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76530 Baden-Baden

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Der Ort hat verschiedene Restaurants, Cafés, Hotels, Kindergärten und Schulen. Baden-Baden liegt an der Bundesautobahn A5 und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Die Bundesstraße B500 führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaelstunnel. In diesem Bereich befindet sich die Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus. In der Nachbarschaft befinden sich weitere, ähnliche Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00