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Wohnung in Hambrücken: Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Hambrücken zum 01.10.2019 zu vermieten

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Hambrücken zum 01.10.2019 zu vermieten

76707 Hambrücken
94828
Objekt-Nr.
99,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
900 €
Kaltmiete
Objektart
Wohnung
Baujahr
2011
Etage
2. OG
Balkone
1
Keller
Tiefgaragenstellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.10.2019

Kosten

Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
23.06.2019
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
36.1 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis
2011
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die hier zur Miete angebotene, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und ca. 99,54 m² liegt im 2. Obergeschoss eines 2011 erbauten 6-Familienhauses in Ortsrandlage von Hambrücken.
Über den hellen Hausflur erreicht man die Wohnung. Hier befinden sich das Tageslichtbad, die innenliegende Gäste-Toilette, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche und dem angeschlossenen Balkon.
In der Küche ist eine Einbauküche integriert, die käuflich mit VHB € 4.000,- übernommen werden soll. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum und für jede Wohneinheit einen gemauerten Keller. Eine Parkmöglichkeit bietet der eigene Garagenstellplatz, der in der monatlichen Nettokaltmiete von € 900,- bereits beinhaltet ist. Die Nebenkosten werden zusätzlich mit € 200,- veranschlagt.
In Hambrücken selbst befinden sich Supermärkte, eine Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten, Banken und Allgemeinmediziner. Alles fußläufig gut und schnell erreichbar.
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

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Lage

76707 Hambrücken

Hambrücken ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Zur Gemeinde Hambrücken gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südlich von Heidelberg und etwa 10 Kilometer nordwestlich von Bruchsal. Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hambrücken in einem Wohngebiet.Durch die Bundesstraße 36 (Mannheim – Karlsruhe – Lahr/Schwarzwald) ist Hambrücken an das überregionale Straßennetz angebunden. Verbindungen nach Wiesental und Forst bestehen über die Landesstraße 556. Orthogonal dazu, führt durch den Ort die Kreisstraße 3525 von der Bundesstraße 36 zur Kreisstraße 3524, welche von Forst nach Weiher führt. Nächster BAB-Anschluss 3 km, A 5, Raststätte Bruchsal. Busverbindungen des ÖPNV bestehen im Halbstundentakt in Richtung Bruchsal und Waghäusel (Buslinie 125 im Karlsruher Verkehrsverbund). Außerhalb der Betriebszeiten gibt es ein Anruf-Sammeltaxi zwischen Hambrücken und Bruchsal. Im Ort selbst befinden sich Bäcker, Metzger, Supermärkte, 2 Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Banken und Allgemeinmediziner. Hambrücken hat ein Naherholungsgebiet mit Minigolfanlage und Spielplatz. In der nächsten Ortschaft Wiesental befindet sich ein der Globus-Supermarkt.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00