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Zweifamilienhaus in Kraichtal / Bahnbrücken: Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus auf attraktivem Hanggrundstück

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Ulrike Woll

Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus auf attraktivem Hanggrundstück

76703 Kraichtal / Bahnbrücken
94795
Objekt-Nr.
133,30 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
849 m²
Grundstück
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1964
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Garagen
1
Stellplätze
3
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
06.09.2019
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
277,30 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1964
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses freistehende, 1964 erbaute Zweifamilienhaus ist unterkellert und verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche sowie über eine ins Haus integrierte Garage. Der Bereich vor dem Haus bietet Platz für ca. drei Pkw. Der Garten des 849 m² großen Hanggrundstücks erstreckt sich bis zum Feldrand. Freuen Sie sich auf eine vielseitige, sanierungsbedürftige Immobilie in schöner ruhiger Wohnlage!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76703 Kraichtal / Bahnbrücken

Das Anwesen in Hanglage befindet sich am südlichen Ortsrand des Kraichtaler Stadtteils Bahnbrücken.Die Stadt Kraichtal befindet sich zwischen Odenwald und Schwarzwald und den Städten Bruchsal und Eppingen. Außer von einer passenden Nahversorgung profitieren die ca. 15000 Einwohner auch von einer guten Verkehrsinfrastruktur. Die Architektur ist vielfältig und wird durch angelegte Grünflächen immer wieder aufgewertet. Kraichtal verfügt über mehrere Schulen für Grund-, Haupt- und Realschüler. Die Schulen sind über fast alle Stadtteile verteilt und das Gymnasium befindet sich in Bruchsal. Außerdem liegen in Kraichtal auch eine Musik- und Kunstschule sowie eine Volkshochschule, die das staatliche Schulsystem ergänzen. Für die Kleinsten sorgen die elf Kindergärten, die in allen Stadtteilen vertreten sind.Kraichtal wird von den Autobahnen 5, 8, 6 und 81 umgeben. Dabei befinden sich die Trassen in ausreichendem Abstand, sodass keine Lärmbeeinträchtigungen im Stadtgebiet zu befürchten sind. Als Zubringer auf diese Autobahnen dienen dabei diverse Bundes- und Kreisstraßen. Die Stadtbahnlinie 32 verbindet Kraichtal mit Karlsruhe und Bruchsal und macht dabei acht Mal im Kraichtaler Stadtgebiet halt. Ergänzend dazu befinden sich noch Buslinien in Kraichtal und dienen dabei auch als Zubringer an die Stadtbahnhaltestellen.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00