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Maisonette in Baden-Baden: Helle, geschmackvolle Maisonette-Wohnung in traumhafter Lage

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Ulrike Woll

Helle, geschmackvolle Maisonette-Wohnung in traumhafter Lage

76530 Baden-Baden
94663
Objekt-Nr.
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
535.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Maisonette
Baujahr
1993
Etage
3. OG
Balkone
2
Tiefgaragenstellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
07.09.2018
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
176 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1993
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Schon die Anfahrt ist etwas besonderes, vorbei an schön bebauten, großzügigen Grundstücken mit Blick ins Grüne. Von der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Aufzug in den zweiten Stock. Die 2013 nahezu komplett sanierte Wohnung wirkt mit ihren 160 m² Grundfläche sehr großzügig. Der helle Flur öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und punktet mit der angeschlossenen Vorratskammer. Über das Schlafzimmer, mit großem Einbauschrank gelangt man in das geschmackvoll sanierte Duschbadezimmer. In der oberen Ebene befinden sich zwei schöne Zimmer mit Sonnenbalkon und Badezimmer. Hier fühlt man sich rundum wohl. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76530 Baden-Baden

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses wiederum liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet mit Ortsrandlage. In der Nachbarschaft befinden sich weitere kleinere Mehrfamilienhäuser und villenähnliche Ein- bis Zweifamilienhäuser. Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Der Ort hat verschiedene Restaurants, Cafés, Hotels, Kindergärten und Schulen. Baden-Baden liegt an der Bundesautobahn A5 und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. Die Bundesstraße B500 führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaelstunnel. Der Flugplatz Baden-Airpark ist in einer halben Stunde gut zu erreichen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00