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Einfamilienhaus in Insheim: **Kurzfristig verfügbar in Toplage - eingeschossiges Einfamilienhaus mit viel Potential!**

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Ulrike Woll

**Kurzfristig verfügbar in Toplage - eingeschossiges Einfamilienhaus mit viel Potential!**

76865 Insheim
94522
Objekt-Nr.
129,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
590 m²
Grundstück
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1971
Einbauküche
Terrassen
1
Keller
Garagen
1
Bezugsfrei ab
kurzfristig frei
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
05.09.2019
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
155,80 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1971
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause in attraktiver Lage? Ruhig, aber dennoch bestens angebunden, zudem noch mit einem hohen Freizeitwert? Dann sind Sie hier richtig!
Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit 129 m² Wohnfläche auf einer Ebene, verteilt auf drei Zimmer, eine großzügige Diele, eine Kammer sowie die abgeschlossene Küche und das Bad. Das Anwesen ist voll unterkellert. Neben diversen Nutzkellerräumen befindet sich auch ein Gästezimmer im Untergeschoss. Ein Kaminzug bietet im Wohnzimmer die Möglichkeit des Anschlusses eines Kaminofen. Eine schöne Süd-Westlage und das gut geschnittene Grundstück runden das Angebot ab.
Von Vorteil ist es, wenn die zukünftigen Eigentümer Spaß und Talent haben, das Anwesen zu modernisieren. Eine Aufstockung bzw. Ausbau des Daches des Gebäudes wäre möglich. Die Kosten für den Abbau und die Entsorgung der Dacheindeckung aus Wellfaserzementplatten liegen bei 6.000 €, Angebote von Fachfirmen liegen vor! Auch der Garten bietet viel Potential für eine Umgestaltung. Gerne können diverse Arbeiten auch kostengünstig von unserer Seite vermittelt werden. Erwecken Sie dieses interessante Anwesen aus dem Dornröschenschlaf!

Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76865 Insheim

Direkt vor den Toren der Südpfalzmetropole Landau: Insheim ist eine attraktive Wohngemeinde im Kreis südliche Weinstraße, nur einen Katzensprung von Landau entfernt. Über die A65 sowie Bahnhof an der Bahnstrecke Neustadt - Karlsruhe ist der Ort verkehrsmäßig bestens vernetzt. Gute örtliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Allgemein-Arzt, Zahnarzt, Metzgerei, zwei Bäckereien (davon eine mit "Tante Emma Laden"-Grundversorgung), selbstvermarktende Winzerbetriebe und ein Obst-/Spargelhof. Filialen von VR-Bank & Sparkasse (SB-Pavillon) sowie Post.Die Stadt Landau mit ihren Einkaufs-, Unterhaltungs-, Dienstleistungs- und Bildungsangeboten ist nur 6 km entfernt und man ist schnell mit dem Auto oder ÖPNV vor Ort. Über die A65 gelangt man ebenfalls rasch in die Ballungszentren Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim.

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