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Einfamilienhaus in Wörth am Rhein / Maximiliansau: Schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage

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Ulrike Woll

Schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage

76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau
94312
Objekt-Nr.
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
197 m²
Grundstück
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1994
Terrassen
1
Balkone
2
Keller
Bezugsfrei ab
ab sofort
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
23.07.2019
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
238,10 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1994
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² verfügt über drei Zimmer, die sehr gut geschnitten sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Die Küche können Sie noch selbst nach Ihren Vorstellungen gestalten oder Ihre vorhandene Küche mitbringen. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Balkon und zum Terrassenplatz mit angrenzendem Grünstreifen. Hier können Sie wunderbar verweilen und entspannen.
Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer auf, eines davon mit Balkonzugang und in ein helles, großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert - ein Raum mit einer Größe von ca. 17,50 m² würde sich auch als zusätzliches Zimmer oder als Hobbyraum eignen.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich zentral in Maximiliansau. Hier wohnt man ruhig und ist verkehrsmäßig ideal angebunden. Die nächste S-Bahn Haltestelle ist in fünf Gehminuten erreicht. Es bestehen Verbindungen nach Karlsruhe, Pforzheim, Germersheim, Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. In ca. 15 Minuten ist man mit dem PKW in der Karlsruher Innenstadt. Maximiliansau bietet eine sehr gute Infrastruktur und alle Vorzüge einer Großstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Alle Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems befinden sich in Wörth.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00