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Zweifamilienhaus in Neulingen / Nußbaum: Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Loft-Stil mit Garten

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Ulrike Woll

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Loft-Stil mit Garten

75245 Neulingen / Nußbaum
94244
Objekt-Nr.
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
862 m²
Grundstück
250.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
2018
Terrassen
1
Stellplätze
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
20.09.2018
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
49,40 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
2018
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die großzügige Immobilie im modernen Loftstil ist neu gebaut und lässt sich noch ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Das Haus verfügt über ein modernes Pult-Dach und helle, freundliche Räume.
Aus energetischen Gesichtspunkten wurde eine kompakte Bauform gewählt und auf eine Unterkellerung des Gebäudes verzichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, der Wohnraum sowie ein WC und ein Technik/bzw. Abstellraum.
Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Studio angeordnet, welche sich mit großen Fensterflächen zum Garten und Hof hin öffnen. Eine großzügige Dachterrasse bietet den Bewohnern einen Freisitz, der vom Studio aus zugänglich ist. Großzügige Räume (Wohnen, Wohnküche und Schlafen, 20 bis 23 m²) bieten dem Bewohner eine hohe Nutzungsflexibilität.
Die lichtdurchfluteten Einheiten sind für Singles oder Paare bestens geeignet, möglich wäre auch die Einrichtung moderner Büroräume.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75245 Neulingen / Nußbaum

Nußbaum ist ein kleiner Teilort der Gemeinde Neulingen. Die Immobilie liegt im historischen Ortskern in einer Seitenstraße. In dieser Seitenstraße gibt es auch Möglichkeiten zum Parken. Im Ort befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine kleine Pizzeria. Nußbaum verfügt außerdem über eine gute Busverbindung. In den anderen Orten von Neulingen gibt es Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte und Friseure. In wenigen Minuten erreicht man die schöne Melanchthon-Stadt Bretten, welche über eine Bahnanbindung Richtung Karlsruhe und Richtung Stuttgart verfügt.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00