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Etagenwohnung in Mannheim / Luzenberg: Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte 1-ZKB-Wohnung in Mannheim Luzenberg!

Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte 1-ZKB-Wohnung in Mannheim Luzenberg!

68305 Mannheim / Luzenberg
94099
Objekt-Nr.
65 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
158.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1936
Etage
2 OG. OG
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
2

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Diese sehr schöne 1-Zimmer Wohnung wurde 2016 saniert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus direkt in der zweiten Wasserlinie des neu erbauten Wohnkomplexes JOY am Ufer. Die Wohnfläche beträgt 60 m² und verteilt sich auf das großzügige Wohn-Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer (das Badezimmer ist nicht ausgebaut, somit haben Sie die Möglichkeit das Bad nach eigenen Vorstellungen zu gestalten) sowie einen Flur. Die Wohnung war ursprünglich eine 2-Zimmer-Wohnung und kann wieder zur einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Ein lukratives Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68305 Mannheim / Luzenberg

Im Mannheimer Norden gelegen bietet der Luzenberg idyllisches Wohnen an einem Seitenarm des Altrhein. Das Wohngebiet ist umrahmt von Wasser und Grünflächen und liegt dennoch nah an Arbeitsplätzen in großen Fabriken. Insbesondere am Altrhein entlang lässt es sich ruhig und naturnah aber zugleich mit guter ÖPNV-Verbindung wohnen. Die Lage spricht auch für die Nähe zur Mannheimer Innenstadt, die innerhalb von 10-15 Autofahrminuten erreichbar ist und natürlich für die optimale Anbindung an die A5/ A6 sowie A656 die zu den weiteren Autobahnnetzen führen. Kindergarten, Lutzenbergschule, Apotheke, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in Luzenberg wird derzeit optimiert und verbessert, sodass auch Ihre Freizeitaktivitäten gut zu gestalten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, zu erleben sind.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00