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Einzelhandel in Bad Schönborn / Mingolsheim: Gewerbefläche mit 260 qm für viele Branchen geeignet

Gewerbefläche mit 260 qm für viele Branchen geeignet

76669 Bad Schönborn / Mingolsheim
93855
Objekt-Nr.
2.000 €
Kaltmiete
1,19 MM
Mieterprovision
Objektart
Einzelhandel
Baujahr
1990
Verkaufsfläche
260 m²
Stellplätze
6

Kosten

Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
6 €
Mieterprovision
1,19 MM

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
04.12.2014
Stromwert
64 kWh/(m² a)
Wärmewert
51 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Zur Vermietung steht der (im Trockenbau abgetrennte) 260 qm große Teil einer Gewerbefläche in einem eingeschossigen Flachbau (siehe Grundriss, drei der vier Felder), ebenerdiger und barrierefreier Zugang, Schaufensterfront zum Hof, eine Toilette, die Einheit ist vollständig klimatisiert. Aktuell als Verkaufs- und Präsentationsfläche für viele Branchen geeignet, kann aber durch geeignete Einbauten auch vollständig z.B. für Agentur, Praxis, Büro, Dienstleistung oder Verwaltung genutzt werden. Die Nettokaltmiete für die Einheit beträgt monatlich 2.000 Euro, der Abschlag für die Nebenkosten 200 Euro, inbegriffen sind sechs Stellplätze, zusätzlich kann auch Lagerfläche in einer Warmhalle angemietet werden für 6 Euro pro m².

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76669 Bad Schönborn / Mingolsheim

Die Gemeinde Bad Schönborn liegt im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe im Oberrheingraben und zählt durch ihre Schwefel- und Thermalwasser zu den bekannten Kurorten in Baden-Württemberg. Für 13.000 Einwohnern im zwei Ortsteilen sind sämtliche Einrichtungen der alltäglichen Nah- und Grundversorgung vorhanden, neben der Realschule Bad Schönborn und der Michael-Ende-Gemeinschaftsschule gibt es in beiden Ortsteilen noch je eine Grundschule und außerdem die Franz-Josef-Mone-Förderschule, für die Kleinsten gibt es zwei kommunale, vier römisch-katholische und einen evangelischen Kindergarten. Bad Schönborn liegt in der Mitte zwischen den beiden Ballungszentren Karlsruhe in der Technologieregion und Heidelberg in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, zwei Haltestellen sind Teil des Stadtbahnnetzes Karlsruher Verkehrsverbund bzw. Verkehrsverbund Rhein-Neckar, die Bundesstraßen B3 (Buxtehude – Weil am Rhein) und B292 verbinden mit den umliegenden Gemeinden, die Anschlussstelle Kronau zur A5 Basel-Frankfurt und Wiesloch Rauenberg zur A6 Mannheim-Heilbronn erreichen Sie in wenigen Minuten, die Flughäfen Baden Airpark, Stuttgart und Frankfurt jeweils in einer Stunde. Die Gewerbeeinheit liegt am nördlichen Ortsausgang von Bad Mingolsheim in einem Mischgebiet, die lokale Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00