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Einfamilienhaus in Karlsruhe / Hohenwettersbach: Erstbezug! Freistehendes Traumhaus!

Erstbezug! Freistehendes Traumhaus!

76228 Karlsruhe / Hohenwettersbach
93813
Objekt-Nr.
190 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
365 m²
Grundstück
949.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2018
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
1
Keller
Garagen
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
bezugsfertig

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
27.11.2017
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
26,70 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
2018
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

In einer Privatstraße in Ortsrandlage von Hohenwettersbach steht das moderne Wohnhaus, welches im Jahre 2018 fertiggestellt wurde. Ursprünglich wurde die Immobilie als Gästehaus einer nachbarschaftlichen Villa erbaut. Mit rund 190 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Untergeschoss befindet sich der Privatbereich mit zwei großen Schlafzimmern, einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer sowie einer Ankleide. Im Erdgeschoss finden Sie das Herzstück des Hauses mit einer Traumküche, die keine Wünsche offen lässt. Im weitläufigen Wohnzimmer im Obergeschoss mit großzügigem Balkon, der ca. 30 m² umfasst, können Sie sich vom städtischen Trubel zurückziehen und die Seele baumeln lassen. Eine Doppelgarage mit Sektionaltor rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76228 Karlsruhe / Hohenwettersbach

Hohenwettersbach gehört zu den Bergdörfern von Karlsruhe. Es liegt östlich von Durlach auf dem Berg zwischen Wolfartsweier und Grünwettersbach. Das Grundstück befindet sich an einer Privatstraße am Ortsrand. Der sich im Bau befindliche Golfplatz in Hohenwettersbach wird auf einer Fläche von ca.120 ha. sowohl eine 9-Loch-Anlage für die Öffentlichkeit als auch eine 18- Loch-Anlage für einen geschlossenen Benutzerkreis mit Clubheim und Gastronomie bieten. Hier haben Sie die Freizeit vor der Haustür und genießen trotzdem alle Vorteile der nahen Großstadt! Das Wohnhaus liegt in ruhiger und naturverbundener Lage in Nähe des zukünftig entstehenden Golfplatzes in Hohenwettersbach.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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