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Penthouse in Bruchsal: Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz

76646 Bruchsal
93795
Objekt-Nr.
194 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
693.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Penthouse
Baujahr
2013
Einbauküche
Terrassen
3
Balkone
0
Keller
Tiefgaragenstellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
21.02.2017
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
39,60 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
2013
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die hier angebotene, sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss/ DG eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten.
Die Wohnung ist über das sehr helle Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl in beide Stockwerke barrierefrei zu erreichen und ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beim Betreten dieser wirklich außergewöhnlichen und sehr geräumigen Wohnung lässt es sich nur erahnen, was hier alles zu erwarten ist.
Ein großer Teil der ersten Ebene ist für die Eltern reserviert. Neben einem Schlafzimmer, einer schicken Ankleide und einem Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne gibt es separat noch eine eigene Infrarotsauna. Ebenfalls sind noch zwei Kinderzimmer / Arbeitszimmer sowie ein separates Badezimmer mit Walk-In Dusche verfügbar. Über zwei der Zimmer erreicht man nun den Balkon. Sowohl über die Stahltreppenkonstruktion mit eleganter Holzverkleidung als auch mit dem Fahrstuhl wird die zweite Ebene erreicht.
Hier sind die Wohnräume mit Küche, Wohn-Esszimmer, eine Vorratskammer und einem separaten Bad mit Walk-In Dusche untergebracht. Auf beiden Seiten ist je eine sehr schöne Terrasse angeschlossen. Hier kann man die schönen Tage des Jahres wunderbar mit einem atemberaubenden Blick über Bruchsal bis in die Pfälzer Berge genießen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein gemauerter Kellerraum und eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum. Es gibt in der Wohnanlage einen professionellen Reinigungsservice für das Treppenhaus und um das Gebäude. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten ist im Angebots-Preis beinhaltet und kann übernommen werden.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal

Die Wohnung befindet sich im Baugebiet Oberer Weiherberg am Stadtrand von Bruchsal. Im Wohngebiet gibt es sowohl Mehrfamilienhäuser mit überwiegend kleineren Einheiten sowie Reihenhäuser, Doppelhäuser und auch freistehende Einfamilienhäuser. Eine wirklich exzellente Wohngegend von Bruchsal. In ein paar Minuten erreicht man zu Fuß oder mit dem PKW verschiedene namhafte große Einkaufsmärkte, verschiedene Schulen, Allgemeinmediziner, Fachärzte und auch die Innenstadt. Bruchsal ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg, im Dreieck der Städte Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Bruchsal ist sehr familienfreundlich, für alle Generationen gibt es hier ein breites Angebot. Weiterhin verfügt Bruchsal über ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, zahlreiche Kindergärten sowie eine der größten Musik- und Kunstschulen. Ein Mix aus inhabergeführten Geschäften, namhaften Filialisten, handelsnahen Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten machen Bruchsal sehr attraktiv. Verkehrstechnisch ist Bruchsal über die Autobahn A5 (Karlsruhe–Frankfurt - Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Die Stadt liegt im Schnittpunkt der Straßen- und Schienenverkehrsachse zwischen dem württembergischen und pfälzischen Raum sowie den Rheintallinien. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen B3 und B35. Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf–Heidelberg Hbf. Hier verkehren die S-Bahn-Linien S 3 und S 4 der S-Bahn RheinNeckar. Ebenso verkehren die Stadtbahn-Linien S 31, S 32 und S 9 der Stadtbahn Karlsruhe.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00