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Einfamilienhaus in Östringen / Tiefenbach: Schönes Einfamilienhaus mit Garage und einem sagenhaften Blick in die Natur

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Ulrike Woll

Schönes Einfamilienhaus mit Garage und einem sagenhaften Blick in die Natur

76684 Östringen / Tiefenbach
93717
Objekt-Nr.
280,37 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
993 m²
Grundstück
399.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1975
Einbauküche
Balkone
2
Keller
Garagen
1
Bezugsfrei ab
sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
10.08.2019
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
176,60 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1976
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Garage und einer Wohnfläche von ca. 280,37 m² liegt in einer ruhigen Straße am Ortsende von Östringen-Tiefenbach in Hanglage und wurde 1976 erbaut.
Durch die Hanglage, mit einem fantastischen und unverbaubaren Außblick, bietet dieses Haus Wohnen auf drei Stockwerken. Im Erdgeschoss ist neben dem sehr großen Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche noch ein sehr schöner Balkon mit einer unverbaubaren Aussicht auf die Wiesen und Felder der Region. Über eine innenliegende Stahltreppe mit Holzbelägen erreicht man das Dachgeschoss mit seinen vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Über zwei verschiedene Schlafzimmer ist es möglich den Balkon zu erreichen und die tolle Aussicht zu genießen. Weitere Räume gibt es im Untergeschoss. Dieses ist über die innenliegende Treppe oder auch von außen über einen separaten Eingang zu erreichen. Hier befinden sich der Waschraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer und könnte somit als separate Wohnung genutzt werden. Auch der Keller ist über die Außentreppe sowie über das innenliegende Treppenhaus gut zu erreichen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, hier befinden sich der Heizraum und ein zusätzlicher Kellerraum. Der 10.000 Liter Öltank liegt außerhalb des Hauses in der Erde.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76684 Östringen / Tiefenbach

Tiefenbach ist ein Stadtteil der Gemeinde Östringen, etwa 30 Kilometer südlich von Heidelberg und etwa 18 Kilometer nordöstlich von Bruchsal.Zu Östringen gehören neben der Kernstadt Östringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Nordöstlich von Tiefenbach liegt der Kreuzbergsee. Im Süden der Gemarkung, rund um das Naturschutzgebiet Apfelberg, betreibt das Heitlinger Golf Resort einen Golfplatz (18 Loch-Anlage).Das Einfamilienhaus liegt am nördlichen Ortsrand von Tiefenbach, etwa 1 km vom Kreuzbergsee entfernt, auf einer Anhöhe in einem Wohngebiet. Bis zum Ortsteil Odenheim mit der Bahnverbindung sind es etwa 4 km. Von hier aus fährt die Linie S 31 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) und verkehrt mindestens stündlich, zu den Hauptverkehrszeiten sogar alle 20 Minuten auf der Strecke Odenheim-Karlsruhe.Im Ort selbst befindet sich ein Bäcker und ein Allgemeinmediziner. Weitere medizinische Versorgung mit Zahnarzt und Allgemeinmediziner steht Ihnen im Ortsteil Odenheim zur Verfügung. Große Einkaufsmöglichkeiten namhafter Lebensmittelhändler und Schulen bzw. weiterführende Schulen befinden sich in den Stadtteilen Odenheim und Östringen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00