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Gastronomie in Ludwigshafen: Gut vermietete Gewerbeeinheit - derzeit als Gaststätte genutzt

VERKAUFT! Gut vermietete Gewerbeeinheit - derzeit als Gaststätte genutzt

67063 Ludwigshafen
93036
Objekt-Nr.
Objektart
Gastronomie
Baujahr
1956
Etage
EG
Keller
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
03.07.2016
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
187 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1956
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im bekannten Ludwigshafener Stadtteil Hemshof, unweit des Rathaus-Centers. Die Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindliche, komplett renovierte Gewerbeeinheit wir derzeit als Gaststätte genutzt. Ein abgetrennte "Spielecke" mit Automaten, sowie 3 Stellplätze im Innenhof, gehören ebenfalls dazu. Gut vermietet, mit dem Wunsch auch langfristig Mieter zu bleiben, ist diese Gewerbeeinheit auch für Kapitalanleger sicher interessant. Gegebenenfalls kann auch wieder Wohnraum daraus entstehen.
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Lage

67063 Ludwigshafen

Die Gaststätte liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in zentraler Lage von Ludwigshafen. Der Hemshof ist ein innerstädtisches Wohngebiet, das durch seine Bauten, seine Bistros, Restaurants und begrünten Plätze altstädtischen Charme besitzt. Außer in der Gartenstadtzone herrscht oft reger Betrieb und das abendliche Straßenbild atmet multikulturelle Lebendigkeit. Besonders die Randzonen im Süden und Osten des Viertels sind durch Bauten der 60er und 70er Jahre und Ausläufer des Hochstraßensystems geprägt. Im Hemshof gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Der tägliche Bedarf lässt sich vor allem im Einkaufszentrum Rathauscenter am nördlichen Rand der Innenstadt und in der Prinzregentenstraße decken. Durch den Anschluss an das Ludwigshafener Hochstraßensystem im Süden und die Fernstraße zur A6 im Osten ist man schnell auf allen Autobahnen der Region. Das Stadtbahnnetz tangiert das Viertel westlich und östlich, zwei Buslinien bedienen es über die Rohrlachstraße. Durch die Lage des Nahverkehrsknotens Ludwigshafen Mitte/Berliner Platz in der südlichen Innenstadt liegt Ludwigshafen Nord günstig im ÖPNV-Netz der Region.

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