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Einfamilienhaus in Kraichtal / Unteröwisheim: Beeindruckendes, hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Beeindruckendes, hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

76703 Kraichtal / Unteröwisheim
92220
Objekt-Nr.
170,86 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
635 m²
Grundstück
698.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1969
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
0
Keller
Garagen
1
Stellplätze
3

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
08.06.2019
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
98.3 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1969
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das 1969 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2012 umfassend saniert. Der Speicher ist zum Ausbau vorbereitet. Zwei Büroräume und ein Bad sind im Untergeschoss mit separatem Eingang untergebracht. Eine gepflegte Gartenanlage mit zwei Terrassen und einem Gartenhaus sowie eine Doppelgarage mit begrüntem Dach ergänzen diese wunderschöne, durchdacht konzipierte Immobilie.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76703 Kraichtal / Unteröwisheim

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Kraichtaler Stadtteil Unteröwisheim.Die Stadt Kraichtal befindet sich zwischen Odenwald und Schwarzwald und den Städten Bruchsal und Eppingen. Außer von einer passenden Nahversorgung profitieren die ca. 15000 Einwohner auch von einer guten Verkehrsinfrastruktur. Die Architektur ist vielfältig und wird durch angelegte Grünflächen immer wieder aufgewertet. Kraichtal verfügt über mehrere Schulen für Grund-, Haupt- und Realschüler. Die Schulen sind über fast alle Stadtteile verteilt und das Gymnasium befindet sich in Bruchsal. Außerdem liegen in Kraichtal auch eine Musik- und Kunstschule sowie eine Volkshochschule, die das staatliche Schulsystem ergänzen. Für die Kleinsten sorgen die elf Kindergärten, die in allen Stadtteilen vertreten sind.Kraichtal wird von den Autobahnen 5, 8, 6 und 81 umgeben. Dabei befinden sich die Trassen in ausreichendem Abstand, sodass keine Lärmbeeinträchtigungen im Stadtgebiet zu befürchten sind. Als Zubringer auf diese Autobahnen dienen dabei diverse Bundes- und Kreisstraßen. Die Stadtbahnlinie 32 verbindet Kraichtal mit Karlsruhe und Bruchsal und macht dabei acht Mal im Kraichtaler Stadtgebiet halt. Ergänzend dazu befinden sich noch Buslinien in Kraichtal und dienen dabei auch als Zubringer an die Stadtbahnhaltestellen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00