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Etagenwohnung in Waghäusel: Familienwohnung mit Platz an der Sonne

VERKAUFT! Familienwohnung mit Platz an der Sonne

68753 Waghäusel
92007
Objekt-Nr.
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1985
Balkone
1
Keller
Garagen
1
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
12.10.2015
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
61.04 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro
0
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225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Sind Sie immer noch auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Dann könnte dies der erste Schritt zu Ihrem neuen Zuhause sein. Großzügig und mit einem außergewöhnlich schönen Grundriss, ist sie ideal für eine Familie. Durch die neuwertig eingebauten Fenster genießen Sie die offenen, lichtdurchfluteten Räume mit viel Tageslicht. Die geräumige Küche könnte bald der neue Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden. Die drei Schlafzimmer lassen jedem Familienmitglied genügend Rückzugsmöglichkeit. An das gemütliche Wohnzimmer schließt der kürzlich erbaute Balkon an. Seine Westausrichtung lässt Sie die Sonne von Mittag bis in den Abend genießen. Selbst für Ihr Auto steht eine Garage bereit. Lassen Sie uns nun gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68753 Waghäusel

Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die Große Kreisstadt, bestehend aus den drei Stadtteilen Kirrlach, Waghäusel und Wiesental, liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental). Die Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen.Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer.Die Immobilie selbst liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Kirrlach, jedoch zentral genug um alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

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