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Wohn- und Geschäftshaus in Bad Bergzabern: ** Wohnen mit Praxis/Kanzlei in gelungener Kombination** Anwesen in Bestlage sucht neue Eigentümer!

** Wohnen mit Praxis/Kanzlei in gelungener Kombination** Anwesen in Bestlage sucht neue Eigentümer!

76887 Bad Bergzabern
91655
Objekt-Nr.
396 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
501 m²
Grundstück
599.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
0
Keller
Garagen
4
Bezugsfrei ab
frei nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
08.08.2016
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
343,40 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1900
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Sie möchten sich verändern und suchen eine gelungene Kombination von Wohnen und Arbeiten? Sie schätzen die Vorteile einer zentralen Lage? Dann haben wir das Richtige für Sie:
Dieses außergewöhnliche Anwesen in sonniger und zentraler Lage von Bad Bergzabern besticht durch ein exklusives, alpines Wohnambiente. So wurde durch eine namhafte Tischlerei aus Österreich mit alten Hölzern eine aufwendige, alpine Wohlfühloase geschaffen. Der zentrale Kachelofen unterstreicht diese Gemütlichkeit. Ein weiteres Highlight ist zweifellos der Wintergarten im Obergeschoss mit einer großzügigen geschützten Terrasse. Eine hochwertige Ausstattung macht dieses Anwesen besonders. Auf das Ober- und Dachgeschoss verteilen sich die ca. 250 m² Wohnfläche. Ein separates Treppenhaus ermöglicht auch eine andere Aufteilung, so z.B. eine abgeschlossene Dachgeschosswohnung. Im Erdgeschoss des vollständig unterkellerten Anwesen befinden sich auf ca. 150 m² diverse Räumlichkeiten, die sich beispielsweise für eine Praxis oder eine Kanzlei eignen. Neben dem im Teileigentum befindlichen Objektgrundstück ist im Kaufpreis eine weitere innerstädtische Grundstückparzelle mit über 500 m² in unmittelbarer Nähe enthalten! Mit zehn Stellplätzen und Garagen ist für ein eventuelles Kunden/Patienten/Mitarbeiteraufkommen bestens vorgesorgt. Selbstverständlich kann dieses Grundstück auch alternativ genutzt werden.
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Lage

76887 Bad Bergzabern

Zwischen Pfälzerwald und Reben, umgeben von schmucken Wein- und Walddörfern, liegt das malerische Kurstädtchen Bad Bergzabern mit den besten Voraussetzungen für eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität. Bad Bergzabern, ein Kleinod mit historischem Stadtbild, einem prächtigen Schloss, idyllischen Parkanlagen und einer ureigenen Thermalquelle ist einzigartig. Im Ort sind Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Tankstellen, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Citylage mit bester Anbindung. Alle wesentlichen Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00