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Einfamilienhaus in Schönbrunn / Haag: Großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Wohnlage

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Großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Wohnlage

69436 Schönbrunn / Haag
91532
Objekt-Nr.
207,58 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
619 m²
Grundstück
349.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1977
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Garagen
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
23.09.2019
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
149,70 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1977
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses große, freistehende Einfamilienhaus wurde traditionell Stein auf Stein massiv errichtet und ist sehr gepflegt. Sie erleben großzügige Räume, im Erdgeschoss nach dem Eingangsbereich eine Wohnküche und ein Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kaminofen und einem Balkon, im DG ein geräumiges Tageslichtbad, WC und drei Schlafräume. Das Untergeschoss wird aktuell als Büro und Gästezimmer mit Sauna und Duschbad genutzt, es besteht das Potential für eine ELW mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit separatem Zugang. Von hier haben Sie auch Zugang zum wunderschön angelegten Garten mit großer Rasenfläche, dem Gartenhaus, der Zisterne zur Gartenbewässerung sowie zu einer schönen Loggia mit Nord-Ost-Ausrichtung. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren und ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Nutzräume wie ein Hausarbeitsraum im EG, eine Waschküche im UG, eine Werkstatt und ein Hobbyraum unter der Garage auf Höhe des Gartens sind weitere Annehmlichkeiten. Das Haus wurde laufend modernisiert, zuletzt 2009 mit einem komplett neuen Dach und 2013 mit einer komplett neuen Ölzentralheizung (Tanks außenliegend) inkl. Solarthermie. Dieses neue Zuhause kann von Ihrer Familie sofort bezogen werden – und wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69436 Schönbrunn / Haag

Der staatlich anerkannte Erholungsort Schönbrunn im "Kleinen Odenwald" liegt mit seinen fünf Teilorten und ca. 3.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in waldreicher Höhenlage, inmitten des UNESCO Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. In der Kerngemeinde Schönbrunn gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden, für die Kleinsten sorgen zwei Kindergärten, die teilweise auch eine Nachmittagsbetreuung anbieten. Ein Lebensmittel- und ein Getränkehandel sind im Ort. Die Anbindung an die Infrastruktur erfolgt sehr gut entlang des Neckars von Heidelberg im Rhein-Neckar-Zentrum (30 km) nach Eberbach (7 km). Der öffentliche Nahverkehr verbindet diese Zentren mit zwei Buslinien des Rhein-Neckar-Verkehrsverbundes (VRN), die S-Bahnstationen sind in den unmittelbaren Nachbarorten, die Bundesstraße B45 führt ebenfalls durch Schönbrunn, die Autobahnanschlüsse in Sinsheim oder Heidelberg sind in 30 Minuten zu erreichen, der internationale Flughafen Frankfurt a.M. in 90 Minuten. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in naturnaher Lage am oberen Ortsrand mit Blick über Haag in die Höhen und Wälder des Odenwaldes.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00