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Bürofläche in Mannheim Quadrate: Top-Lage: Büroräume auf den Planken von Mannheim

Top-Lage: Büroräume auf den Planken von Mannheim

68161 Mannheim Quadrate
91531
Objekt-Nr.
126 m²
Gewerbefläche
126 m²
Nutzfläche
126 m²
Gesamtfläche
1.523 €
Kaltmiete
1,74 Nettokaltmieten inkl. ges. USt
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1950
Bürofläche
89 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaltmiete
1.523 €
Nebenkosten
260 €
Kaution
3.046 €
Mieterprovision
1,74 Nettokaltmieten inkl. ges. USt

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
26.03.2010
Stromwert
165 kWh/(m² a)
Wärmewert
74 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Zur Miete steht eine Gewerbeeinheit in repräsentativer Top-Lage der Innenstadt von Mannheim auf den Planken in Sichtweite des Wasserturms. Das Büro liegt im 4. OG eines sehr gepflegten Geschäftshauses mit Personenaufzug (sechs Personen, 450 kg), mit Einzelhandelsflächen im EG und ausschließlich Büros und Praxen im Geschossbau. Das Büro verfügt über 126 m² Fläche, verteilt auf vier einzelne Büros, ein WC, ein Behinderten-WC, eine mit allen Anschlüssen vorbereitete (Tee)Küche (ohne Einbauten) und eine kleine Abstellkammer (Serverraum). Die Ausstattung wurde vollständig modernisiert (Elektrik neu, Hartkunststoffboden in Industriequalität, DV-Verkabelung, Türen neu inkl. neuer Sicherheitstür, Wände und Decken Latexfarbe weiß). Es gibt keinen Kellerraum und keine Stellplätze. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.523 Euro, die Nebenkosten 260 Euro, inkl. Heizkosten iHv. 65 Euro, Abrechnung und Gebäudemangement erfolgen durch eine sehr gute Liegenschaftsverwaltung.

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Lage

68161 Mannheim Quadrate

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit über 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt in der witterungsgünstigen Oberrheinischen Tiefebene. Sie ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, mit 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum. Zu fast einem Drittel besteht die Stadt aus Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Die Stadt verfügt ebenso über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Bundesstraßen und Zubringerautobahnen verbinden mit den umliegenden Ober- und Mittelzentren linksrheinisch im Pfälzischen (Ludwigshafen, Worms), im Hessischen (Heppenheim, Viernheim, Bensheim) und rechtsrheinisch im Badischen (Heidelberg Weinheim). Es gibt eine innerstädtische Straßenbahn, eine Stadtbahn für den gesamten Rhein-Neckar-Raum. Mannheim ist zweitgrößter Eisenbahnknotenpunkt in Süddeutschland mit zentralem ICE-Bahnhof. Der City- Airport Mannheim verbindet mit Berlin, Hamburg, Saarbrücken, der internationale Flughafen Frankfurt ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.

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