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Villa in Siegelsbach: Extravagantes Zwei-/ Dreifamilienhaus in ruhigem Wohngebiet!

Extravagantes Zwei-/ Dreifamilienhaus in ruhigem Wohngebiet!

74936 Siegelsbach
91413
Objekt-Nr.
370 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
877 m²
Grundstück
729.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Villa
Baujahr
2011
Einbauküche
Terrassen
2
Balkone
5
Keller
Garagen
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
14.06.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
22.2 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis
2011
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Schmuckstück, auf einem 877 m² großem Grundstück, in einem sehr ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet, wurde von den Eigentümern mit großem Aufwand und viel Liebe erbaut und behandelt.
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 113 m², verteilt auf zwei Schlafzimmern, ein Ankleidezimmer, Wohnbereich, Küche und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist ca. 97 m² groß und kann auch als eine 3-Zimmer Wohnung genutzt werden. Jede Etage wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Ein großzügiger Garten mit einem neuen Swimmingpool, der für Abkühlung im Sommer sorgt, sowie ein Gartenhaus, befinden sich auf der nordöstlichen Seite des Hauses. Eine großzügige Terrasse mit ca. 70 m² sowie fünf Balkone runden dieses Angebot ab.
Eine Doppel- und Einzelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74936 Siegelsbach

Das Haus präsentiert sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guten Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Siegelsbach ist eine Gemeinde, die zur Region Heilbronn-Franken gehört und im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg liegt. Heilbronn ist eine Stadt im nördlichen Teil von Baden-Württemberg. Mit ihren ca. 125.000 Einwohnern ist sie die siebtgrößte Stadt im Bundesland. Heilbronn liegt ca. 50 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00