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Erdgeschosswohnung in Oberderdingen: Eigentumswohnung mit Garten in schönster Lage

Eigentumswohnung mit Garten in schönster Lage

75038 Oberderdingen
91233
Objekt-Nr.
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
285.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1982
Terrassen
0
Balkone
0
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
13.06.2019
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
99.01 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Baujahr lt. Energieausweis
1982
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die Eigentumswohnung ist Teil eines Einfamilienhauses mit großem Garten, in dem sich im Untergeschoss noch eine weitere Wohnung befindet. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen oder für die Freizeitaktivitäten der ganzen Familie. Der zum Verkauf stehende Teil des Hauses wird zur Zeit als Katzenpension genutzt, weshalb sich im Garten ein Freigehege für die Vierbeiner befindet, das aber vom Eigentümer abgebaut wird. Auch die Wohnung ist katzengerecht gestaltet und müsste bei einer Übernahme renoviert werden. Dennoch bietet die Immobilie großes Potential dank des dazu gehörenden Grundstücks / Gartens und der sehr schönen Lage, leicht erhöht, mit wunderbarem Blick über Oberderdingen. Mit etwas Liebe lässt sich hier in bester Lage Oberderdingens ein sehr schönes Zuhause für die Familie schaffen. Überzeugen Sie sich selbst - bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75038 Oberderdingen

Die Eigentumswohnung liegt in einem Oberderdinger Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Metzger und vieles mehr, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind bequem zu erreichen. Für Freitzeitmöglichkeiten in näherer Umgebung ist gesorgt. Die Gemeinde liegt etwa 35 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 40 km westlich von Heilbronn. Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn – Pfinztal), die seit 1984 als Umgehungsstraße südlich an Flehingen vorbeiführt, ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden. Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen – Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen. Oberderdingen ist durch die Anbindung des Ortsteils Flehingen an die Kraichgaubahn (Karlsruhe – Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV).

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00