Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Einfamilienhaus in Busenberg: Oase zum Wohlfühlen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schöner Gartenanlage

Fragen? Melden Sie sich bei uns!

Ulrike Woll

VERKAUFT! Oase zum Wohlfühlen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schöner Gartenanlage

76891 Busenberg
90694
Objekt-Nr.
280 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
970 m²
Grundstück
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1962
Terrassen
1
Balkone
2
Keller
Bezugsfrei ab
kurzfristig frei
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
03.06.2019
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
126.41 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
114,92 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1962
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das liebevoll ausgebaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt über zwei Etagen und einen ausgebauten Spitzboden. Es wurde 1969 / 1977 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut, fortlaufend saniert und modernisiert. Der Eingang ist vor Regen durch eine aufwendige Glasüberdachung geschützt. Die Terrasse und die Balkone sind mit ansprechenden grau beschichteten Aluminiumprofilen und Milchglaseinsätzen versehen. Alle Wohn- und Innenräume sind gemütlich und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich zu den sonstigen Räumen noch ein Fußpflegestudio mit separater Gästetoilette und einem Wirtschaftsraum, Räume, die auch alternativ sehr gut genutzt werden können.
Im gesamten Haus sorgen große Fenster für viel Licht. Die Wand-und Bodenbeläge wie
z.B. der Holzdielenboden vermitteln eine sehr angenehme Wohnatmosphäre und sind optimal aufeinander abgestimmt. Im Winter genießt man die wohlige Wärme des Kamins und Kachelofen. Das Untergeschoss des Hauses bietet neben der Waschküche eine attraktive, 60 m² große Einliegerwohnung, die aktuell erfolgreich über booking.com als Ferienwohnung an Gäste vermietet wird. Sie hat einen separaten Zugang und einen eigenen Terrassenbereich.
Ein 1996 neu erbautes Nebengebäude wird zur Zeit von den Eigentümern als Werkstatt, Partyraum und Carport genutzt. Der sehr liebevoll gestaltete, überdachte Terrassenbereich des Gebäudes mit einem Außenkamin und Pizzaofen lädt zum Verweilen und Feste feiern ein. Das Nebengebäude kann bei Bedarf auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden! Ein echter Mehrwert für die neuen Eigentümer!
Im dem schön und phantasievoll angelegten Garten finden Sie neben zahlreichen Rückzugsorten auch einen Obst-und Gewürzgarten.

Überzeugen Sie von den Besonderheiten dieses gepflegten Anwesens und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76891 Busenberg

Busenberg liegt im Landkreis Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Der Ort ist eine reine Wohngemeinde im Wasgau, dem Land der Buntsandsteinfelsen und sagenumwobenen Burgen. Mit gleich zehn Aussichtspunkten bietet der Busenberger Holzschuhpfad grandiose Einblicke in diese einzigartige Landschaft. Kindergarten, Grundschule, Arzt und die tägliche Nahversorgung befinden sich im Ortskern. Was in Busenberg nicht zu haben ist, lässt sich gut im fünf Kilometer entfernten Dahn besorgen. Die Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr bietet auch für Nicht-Autofahrer komfortable Möglichkeiten alles zu erledigen. Über die B10 hat man die direkte Verbindung nach Pirmasens zu dem Autobahnanschluss, A8 Richtung Zweibrücken zum Autobahnkreuz Neunkirchen in Richtung A6 Kaiserslautern- Saarbrücken. Oder Richtung Landau-Karlsruhe zum Autobahnanschluss, A5 Richtung Stuttgart, Basel.

Exposé anfordern
Exposé anfordern

Exposé anfordern

persönliche Daten
Besichtigungstermin
Newsletter
Datenschutzerklärung*
Ihr Ansprechpartner
Gerald Süß Filiale Neustadt
Besichtigung vereinbaren
Besichtigung vereinbaren
Besichtigungswunsch

Besichtigungswunsch

persönliche Daten
Newsletter
Kostenfrei und unverbindlich.
Datenschutzerklärung*

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Bildalternativtext
VIP-Kunde werden

Einfach Suchanfrage anlegen und Vorteile sichern.

Registrieren
Ihr Ansprechpartner
Gerald Süß Filiale Neustadt

Makler Wohnimmobilien

Besichtigung vereinbaren
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00