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Gastronomie und Wohnung in Neckarsulm / Dahenfeld: Außergewöhnliches Renditeobjekt Ehemaliger Gasthof - Denkmalschutz!

Außergewöhnliches Renditeobjekt Ehemaliger Gasthof - Denkmalschutz!

74172 Neckarsulm / Dahenfeld
90303
Objekt-Nr.
390 m²
Grundstück
420.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Gastronomie und Wohnung
Baujahr
1890
Zimmer
7
Garagen
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Diese ehemalige Pilgergaststätte von 1890 steht am Pilgerweg in Dahenfeld. Das Gasthaus zum Kreuz steht unter Denkmalschutz und wird derzeit als außergewöhnliche Kapitalanlage genützt. Das denkmalgeschützte Haus hat einen Anbau von 1982. Insgesamt ist das Haus renovierungs- und sanierungsbedürftig, wobei es sich substanziell in einem guten Zustand befindet. Die Sanierung ist aktuell nicht vordringlich und für den derzeitigen Bedarf nicht notwendig. Das Haus kann eventuell, unter Berücksichtiung dass u.U. denmalschutzrechtliche Genehmigungen eingeholt werden weiterhin als Renditeobjekt genutzt werden. Derzeit erwirtschaftet das Objekt Brutto € 5500,00/Monat (12 % Rendite), wovon der Eigentümer derzeit monatlich 50 % erhält (6 % Rendite).
Aufgrund der Besonderheit dieses Objekt sind auch andere Lebens- und Wohnentwürfe vorstellbar. Entfalten Sie sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen frei von Konventionen und planen Sie Ihre individuelle Interpretation moderner Urbanität ein. Die ausgeprägten Räumlichkeiten lassen Freiraum zum Leben wie zum Arbeiten, für Freiberufler, Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Persönliche Gestaltungsmöglichkeiten (immer in Abstimmung mit der Denkmalbehörde) sind möglich. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74172 Neckarsulm / Dahenfeld

Neckarsulm ist eine Stadt im Norden des Landes Baden-Württemberg. Sie schließt an die Großstadt Heilbronn an, mit der zusammen sie ein durchgehend bebautes Gebiet darstellt. Dieses Renditeobjekt befindet sich ruhig gelegen Dahenfeld. Dahenfeld ist ein Teilort der Stadt Neckarsulm. Dahenfeld liegt an der Landstraße L 1095, die von Neckarsulm nach Neuenstadt am Kocher führt. Der idyllische Ort bietet seinen Einwohner eine gute Infrastruktur Kindergärten, eine Grundschule, Sportanlagen mit Tennisplatz und Fußballplatz, Lebensmittelgeschäfte, Bank und Gastronomie. Dahenfeld ist der ideale Ausgangspunkt zum nahegelegen strukturstarken Neckarsulm mit Großprojekten aller Art und den Arbeitgebern, Lidl, Kaufland, Bechtle, Audi - um nur einige namhafte Großbetriebe zu nennen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00