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Doppelhaushälfte in Essingen: Maisonette-Charme trifft Doppelhaushälfte

Maisonette-Charme trifft Doppelhaushälfte

76879 Essingen
90079
Objekt-Nr.
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
115 m²
Grundstück
199.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1940
Terrassen
0
Balkone
0

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
28.03.2019
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
73.1 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1997
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Maisonette-Wohnung oder Doppelhaushälfte? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden. Dieses Zuhause bietet Ihnen den Charme einer Maisonette-Wohnung und wirkt doch wie eine kleine Doppelhaushälfte. Ausgebaut bis unter das Dachgeschoss bietet dieses Zuhause Platz für eine Kleinfamilie. Komplett saniert wurde sie Ende der 90er und wartet nur noch auf den Feinschliff zum Einzug. Im Erdgeschoss ist Platz für Alles was sonst in den Keller kommt. Auch eine Ausweichmöglichkeit zum Duschen findet sich hier. Gemütlich wird es dann im Obergeschoss. Dort befindet sich der Wohnraum mit Küche und einem kleinen Zimmer, welches sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst. Im Dachgeschoss treffen Sie dann auf die Schlafzimmer und das Familienbad.
Das Grundstück ohne Garten ist sehr pflegeleicht und macht keine Arbeit. Auf ein Plätzchen im Freien müssen Sie trotzdem nicht ganz verzichten - eine kleine Sitzecke wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Wenn Sie eigentlich auf der Suche nach einer Wohnung waren, Ihnen aber die meist große Hausgemeinschaft widerstrebt oder Sie als junges Paar den ersten Schritt zum Eigentum wagen möchten, dann könnte dies Ihre passende Immobilie werden. Wird diese Wohnung zu Ihrem (Zu)Haus? Dann freue ich mich jetzt auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76879 Essingen

Essingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an. Der Ort ist eine typische Weinbaugemeinde in der Pfalz in der Nähe von Landau. Nachbargemeinden sind Großfischlingen, Kleinfischlingen, Hochstadt (Pfalz), Offenbach an der Queich, Landau in der Pfalz, Bornheim (Pfalz), Knöringen und Edesheim. Die Gemeinde ist über die Buslinie 539, die sie mit Landau in der Pfalz und Bornheim verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Essingen liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Für Fahrten Richtung Karlsruhe gilt jedoch ebenso der Tarif des Karlsruher Verkehrsverbundes.Südlich des Ortskernes verläuft die Bundesstraße 272 Landau–Speyer. Über sie erreicht man die Anschlussstelle Landau-Nord an der A 65. Durch den Ort selbst verlaufen die Landesstraßen 513 und 542.Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Feldrandlage, fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule findeen sie in unmittelbarer Nähe.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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