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Reihenend in Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen: Attraktives Reihenendhaus mit schönem Garten und Stellplatz vor dem Haus

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Ulrike Woll

Attraktives Reihenendhaus mit schönem Garten und Stellplatz vor dem Haus

76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen
89326
Objekt-Nr.
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
192 m²
Grundstück
Objektart
Reihenend
Baujahr
2010
Einbauküche
Terrassen
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
ab 01.10.2020
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
05.01.2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
51,60 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
2008

Beschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus ist ein Energiesparhaus 60 und verspricht was es sagt, denn die Nebenkosten sind relativ gering. Es erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, einem schönen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, einem separaten Gäste-WC sowie vier weiteren Zimmern, welche - je nach Bedarf - unterschiedlich genutzt werden können. Im Dachgeschoss gibt es einen Abstellraum, der auch als zweites Bad mit Dusche ausgebaut werden könnte. Eine moderne, neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die neu angelegte überdachte Terrasse mit elektrischer Markise grenzt an den schönen Garten. Durch die Gestaltung mit Hecken, welche einen wunderbaren Sichtschutz bieten, entsteht eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Freunden beim Grillen oder einfach nur zum Entspannen. Und die Rasenfläche bietet Kindern Platz zum Spielen. Zusätzliche Abstellfläche bietet das neue Gartenhäuschen neben dem Haus. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses besondere Angebot ab.
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Lage

76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Leopoldshafen. Der Ortsteil verfügt über zwei Stadtbahnhaltestellen. Mit der S-Bahn kommen Sie in 20 Minuten in die Karlsruher Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und auch zu Fuß schnell erreichbar. Bei schönem Wetter laden die beiden Badeseen ein, die Seele baumeln zu lassen. Alternativ bietet das Hallenbad einen schönen Rahmen. Für die Kleinen gibt es im Gemeindegebiet zahlreiche Spielplätze. Kurzum: Alles, was man zum Leben braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar.Eggenstein-Leopoldshafen gehört zum Landkreis Karlsruhe. Im Ort befinden sich verschiedene Kindergärten sowie zwei Grund- und eine Hauptschule. Die Gemeinde liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden Bundesstraße B36. Mit dem Auto erreichen Sie auch bequem die A5 und die A65.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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