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Einfamilienhaus in Kronau: Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Kronau

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Kronau

76709 Kronau
89239
Objekt-Nr.
128,69 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
434 m²
Grundstück
398.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1997
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
0
Keller
Garagen
1
Erbbaurecht
1
Erbbauzins
2918.00

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
123.4 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1997

Beschreibung

Das hier angebotene, sehr gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Garage und einer Wohnfläche von 128,69 m² befindet sich in nördlicher Randlage der Gemeinde Kronau.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein WC mit Dusche, ein separates Zimmer, ein sehr geräumiges Wohn - und Esszimmer und eine angeschlossene Küche mit integrierter Einbauküche. Die große Terrasse ist über das Wohn-/Esszimmer zu erreichen. Separat kann über einen Holzofen, der nicht im Preis enthalten ist, das Erdgeschoss beheizt werden.
Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem schönen Tageslicht - Badezimmer mit Eckbadewanne bietet ein tolles Wohngefühl.
Das komplett ausgebaute Kellergeschoss bietet neben dem Heizraum, einem Hobbyraum und Hausarbeitsraum noch Möglichkeiten zur weiteren Nutzung.
Neben dem Haus befindet sich die Garage mit 33 m² Größe. Der dahinter liegende Garten mit Teilüberdachung bietet Möglichkeiten zur Ruhe oder für Festlichkeiten.
Das Haus ist auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Hier wird jährlich ein Erbbauzins in Höhe von € 2.918,- fällig.
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

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Lage

76709 Kronau

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage in der Gemeinde Kronau.Kronau ist eine moderne Wohngemeinde und bietet Ihnen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sind in Kronau auch diverse Kindergärten ansässig, die unter der Trägerschaft der Katholischen Kirchengemeinde stehen. Darunter gibt es zwei Frühgruppen und eine Ganztagesgruppe.Kronau liegt zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim sind von der eigenen Ausfahrt "Kronau" der Bundesautobahn A5 schnell zu erreichen. In Ost-West-Richtung bindet die Landesstraße L555 / Bundesstraße B292 die Gemeinde an die Bundesstraßen B36 und B3 an, ohne von deren Durchgangsverkehr erheblich belastet zu sein.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00