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Wohnung in Ludwigshafen: Leben im Kulturdenkmal!

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Leben im Kulturdenkmal!

67069 Ludwigshafen
88949
Objekt-Nr.
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
249.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohnung
Baujahr
1900
Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
23.03.2014
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
295,60 kWh/(m² a)

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung in der vierten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Zu der Wohnung zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern, ein Badezimmer, eine Einbauküche und ein separates Gäste-WC. Das Besondere an der Immobilie ist, dass sie sich in einem Wasserturm aus dem Jahr 1900 befindet. Ein Kulturdenkmal mit einem einzigartigen Ausblick! Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein und ist traumhaft ruhig.

Die Heizungsart der Wohnung ist eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2018 statt. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 875,00 €.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

67069 Ludwigshafen

Im April 1928 wurde Edigheim nach Oppau eingemeindet, zu dessen Ortsbezirk die 7.800 Einwohner zählende Gemeinde heute offiziell gehört. Edigheim und Oppau, die sich beide in unmittelbarer Nähe des Chemie-Riesen BASF befinden, wurden zehn Jahre später (1938) von der großen ‚Schwester‘ Ludwigshafen ‚geschluckt‘. Heute gibt es in dem bei Familien beliebten Stadtteil drei Schulen (Grundschule, Gymnasium, Integrierte Gesamtschule und Realschule plus), zwei Kirchen und über ein Dutzend Vereine. Außer für den dortigen Angelsportverein sind Strickler- und Gehlenweiher auch bei Radfahrern und Spaziergängern eine angesagte Anlaufstelle als Naherholungsgebiet. 2,5 km zur Autobahn und 1,5 km zum Naherholungsgebiet Willersinn, Bushaltestelle vor dem Haus. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im alten Ortskern. Gute Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung.

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Makler Wohnimmobilien

Bachelor of Arts (BWL- Immobilienwirtschaft)

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