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Dachgeschosswohnung in Schwetzingen: Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Dach-Loggia

Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Dach-Loggia

68723 Schwetzingen
88818
Objekt-Nr.
67,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
149.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1980
Etage
4. OG
Terrassen
0
Balkone
1
Keller
Bezugsfrei ab
30.06.2019

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
21.04.2015
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
202.7 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
202,70 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1980
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnlage "Kleines Feld" in Schwetzingen. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, in den letzten Jahren erfolgte eine vollständige energetische Sanierung: Vollwärmeschutz, zwei neue Velux-Dachfenster, Haustüranlage inkl. Briefkästen und Gegensprechanlage und in 2018 eine vollständig neue Gaszentralheizung. Dank des durchdachten Grundrisses können Sie in dieser 2-Zimmer-Wohnung den Platz optimal nutzen, besonders wertvoll ist hier die Abstellkammer. Das Tageslichtbad lädt mit der Badewanne zur Entspannung im Winter ein und die Loggia in Südostausrichtung zum Verweilen im Sommer.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68723 Schwetzingen

Schwetzingen ist eine große Kreisstadt mit rund 21.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs, und eine äußerst beliebte Wohnlage im Rhein-Neckar-Zentrum, in unmittelbarer Nähe zu Mannheim und Heidelberg. Mit dem prächtigen, mehr als 72 Hektar großen Ensemble aus Schloss, Schlosspark und Schlossplatz besitzt Schwetzingen eine Sehenswürdigkeit ersten Ranges und strahlt ein ganz besonderes Flair aus. Als große Kreisstadt sind selbstverständlich alle Einrichtungen im Bereich alltägliche Nahversorgung, Kinder und Jugendliche, Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur vorhanden. Schwetzingen liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahnen A5, A6 und A 61 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein dichtes Netz von Bundesstraßen sorgt zudem für eine optimale Anbindung an die Gemeinden in der direkten Umgebung. Schwetzingen ist an die Bahnlinie Mannheim-Karlsruhe angeschlossen, und es bestehen Busverbindungen in Richtung Speyer, Heidelberg, Mannheim und Walldorf. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im gewachsenen sehr beliebten Wohngebiet "Kleines Feld".

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00