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Etagenwohnung in Ettlingen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. 2 TG-Stellplätzen und 1 Außenstellplatz

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. 2 TG-Stellplätzen und 1 Außenstellplatz

76275 Ettlingen
88455
Objekt-Nr.
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
259.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1995
Etage
1. OG
Terrassen
0
Balkone
1
Keller
Tiefgaragenstellplätze
2
Bezugsfrei ab
Sommer 2020

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
12.12.2018
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
99 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1995
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Zum Wohlfühlen ist diese attraktiv gestaltete, helle 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Grundrissgestaltung aus, auf einer Fläche von ca. 65 m². Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die hochwertige Einbauküche, mit Miele-Elektrogeräten, ist im Kaufpreis inbegriffen. Sehr praktisch ist auch eine zusätzliche Abstellkammer als Stauraum. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze und einen Außenstellplatz auf dem Parkdeck der Hausrückseite abgerundet. Ein Hausmeisterservice sorgt für jeglichen Komfort, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Da die Wohnung erst im Sommer 2020 zum Bezug frei wird, können Sie bis dahin von den Mieteinnahmen, die der Eigentümer bereit ist an Sie zu leisten, profitieren.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76275 Ettlingen

Ettlingenweier verfügt über eine hervorragende, verkehrstechnische Anbindung an die große Kreisstadt Ettlingen. Neben einem guten ausgebauten Busverkehr, stehen durch den Bahnhof Bruchhausen sämtliche Möglichkeiten des Karlsruher Verkehrsverbundes offen. Über die, direkt am Ort vorbeiführende Bundesstraße B3, ist die nahegelegene Autobahn A5 in wenigen Minuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Bis nach Ettlingen sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Ettlingen. Im sportlichen Bereich stehen der Turnverein Ettlingenweier, der TTV Ettlingenweier (Tischtennis) sowie der Fußballverein Ettlingenweier zur Verfügung. Im Sommer sorgt der schöne Badesee Buchtzig für Badespaß und Erholung.

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Immobilienmaklerin (IHK)
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00