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Wohn- und Geschäftshaus in Neckarsteinach: Gute Kapitalanlage - Saniertes und gepflegtes Wohn/ und Geschäftshaus in Neckarsteinach

Gute Kapitalanlage - Saniertes und gepflegtes Wohn/ und Geschäftshaus in Neckarsteinach

88446-1
Objekt-Nr.
ab 781 m²
Wohnfläche
ab 561 m²
Grundstück
22
Zimmer
ab 2.200.000 €
Kaufpreis
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1992
Terrassen
0
Balkone
0
Keller

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt

Beschreibung

Es erwartet Sie ein attraktives, saniertes und gut vermietetes Wohn /Geschäftshaus mit 7- Wohnungen und 1 x Gewerbeeinheit im Stadtkern von Neckarsteinach gelegen.

Das historische Anwesen verfügt über einen gesunden Mix aus Gewerbeanteil und wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Flächen erstrecken sich auf ein Hauptgebäude und den historischen Seitenanbau und teilen sich sinnvoll auf in Größen zwischen ca. 193 m² (gewerblich genutzten Anteil), sowie ca. 44 m² bis ca. 143 m², für die als Wohnungen genutzten Einheiten.

Vermietbare Fläche insgesamt ca. 781 m²

Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1992 präsentiert sich die Immobilie bis heute sowohl technisch, als auch optisch, in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild, welches eine langfristige und stabile Vermietbarkeit erwarten lässt.

Aktuell ist das Objekt zu 100% vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. EUR 62.016- € p.a..

Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönliche Termin vor Ort und/oder übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen, wie z.B.weitere Photos, Grundrisse, Lageplan, Mietaufstellung etc, sprechen Sie uns unverbindlich an.

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