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Mehrfamilienhaus in Marxzell / Burbach: "TOP-Objekt" mit traumhaften Ausblicken über das Albtal - hier verbindet sich Natur und Stadtnähe!

"TOP-Objekt" mit traumhaften Ausblicken über das Albtal - hier verbindet sich Natur und Stadtnähe!

76359 Marxzell / Burbach
88114
Objekt-Nr.
362 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
719 m²
Grundstück
845.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1971
Terrassen
1
Balkone
2
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
10.05.2019
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
158,20 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1971
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Sie suchen das Besondere?

Dieses exklusive 3-Parteienhaus besticht durch herrliche Ausblicke und eine ruhige Höhenlage mit Südausrichtung. Hier können Sie entspannen und genießen. Ein Traum für Naturliebhaber, die ein neues Zuhause und eine interessante Kapitalanlage suchen. Die außergewöhnliche, offene Loft-Wohnung mit überdachter Balkonaustrittsgaube für Fernblick-Liebhaber ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und kann von Ihnen kurzfristig bezogen werden. Die Gartenwohnung sowie die mittlere Etage sind derzeit vermietet.

Das Objekt befindet sich in einem umfänglich, modernisierten Zustand. Das Dach wurde im Jahre 2009 komplett erneuert und die Fassade mit allen Holzteilen 2017 gestrichen. Alle drei Wohnungen verfügen über moderne Bäder, einen Holzkamin für gemütliche Winterabende sowie Balkone und Terrassen mit Panoramaaussicht über das Albtal.

Die jeweiligen Wohnflächen verteilen sich auf ca. 97 m² im Souterrain mit Zugang zum Garten, ca. 140 m² im Erdgeschoss mit großem Balkon sowie ca. 130 m² im Dachgeschoss mit überdachter Balkonaustrittsgaube. Eine große Dachterrasse ließe sich hier noch zusätzlich realisieren.

Der schöne, großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie mit Ihren Gästen in besonderer Atmosphäre laue Sommerabende genießen.

Das Angebot wird durch Kellerräume, eine Garage und zwei Stellplätze abgerundet.

Bei dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen!

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76359 Marxzell / Burbach

Für Naturliebhaber ein Traum - inmitten von Streuobstwiesen und Wanderwegen bietet Burbach viele Möglichkeiten einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.Für Pferdefreunde ist der beliebte Islandpferde-Wiesenhof mit Restaurant in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihre eigenen Pferde können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus weiden sehen. Den Golfplatz, das Thermalbad sowie die Langlaufloipen von Bad Herrenalb erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in herrlicher Ortsrandlage in Marxzell-Burbach. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Supermarkt befinden sich im Ort. Die Straßenbahnhaltestelle (S1 - Marxzell) gewährleistet eine komfortable Verbindung nach Ettlingen, Karlsruhe und Bad Herrenalb. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Ettlinger Altstadt und in ca. 20 Minuten nach Karlsruhe.Die Autobahnen A8 und A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Verbindung nach Baden-Baden, Heidelberg und Stuttgart ermöglicht. Burbach im Nordschwarzwald - ein Ort mit Lebensqualität!

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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