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Mehrfamilienhaus in Pforzheim: TOP Kapitalanlage - Solides Mehrfamilienhaus Nähe Hauptbahnhof mit Potential

TOP Kapitalanlage - Solides Mehrfamilienhaus Nähe Hauptbahnhof mit Potential

75175 Pforzheim
88057
Objekt-Nr.
479 m²
Wohnfläche
1.650.000 €
Kaufpreis
4,76 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Terrassen
0
Balkone
0
Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
02.06.2014
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
60.8 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1954

Beschreibung

Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegen, mit gesamt 10 -vermieteten Einheiten (7 x Wohnungen + 3 x Gewerbe/ Büro) und einigem Entwicklungspotential.

Insgesamt stehen ca. 953 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 479 m² Wohnfläche im Vorderhaus und ca. 474 m² im Hinterhaus, zur Verfügung. Eine Umwandlung der Gewerbeeinheiten zu Wohneinheiten ist denkbar.

--Preis je m² vermietbarer Fläche: EUR 1.731 - Flächenaufstellung wird bei weiterem Interesse gerne übersendet

Alle Einheiten im Haus sind stabil und größtenteils bereits langjährig vermietet.
--- Mieteinnahmen : Jahresnettokaltmiete (IST) :ca. 58.200,00 €. / Mietaufstellung wird bei Interesse gerne übermittelt,----

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und befindet sich sowohl optisch, als auch technisch, in einem gepflegten Zustand.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor Ort und übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen, wie z.B. weitere Photos,Grundrisse, Lageplan, Mietaufstellung etc, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75175 Pforzheim

Die Immobilie ist zentral in Pforzheim gelegen. Zum Bahnhof und ins Stadtzentrum gelangen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten. Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit Grünanlagen wie den Oststadtpark und die Autobahnanschlussstelle A8. Die Goldstadt Pforzheim, mit einer Einwohnerzahl von ca. 120.000, liegt in reizvoller Lage zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Karlsruhe. Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule, diverse Schulen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

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Leitung Investmentimmobilien
 

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00