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Zweifamilienhaus in Rheinstetten: Großzügiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit Gewerbeanteil

Großzügiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit Gewerbeanteil

76287 Rheinstetten
87903
Objekt-Nr.
274,50 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
624 m²
Grundstück
719.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1953
Terrassen
1
Balkone
2
Garagen
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
02.04.2019
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
174,03 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1976
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses 2-Familienhaus mit separatem Gewerbeanteil befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Rheinstetten. Die abgeschlossenen Wohneinheiten eignen sich gut zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ein Garten mit einer Terrasse, zwei Garagen und weitere Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Gewerbefläche ist vielseitig verwendbar und wird derzeit für Ausstellungen genutzt.
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Lage

76287 Rheinstetten

Die Stadt Rheinstetten entstand im Jahr 2000 aus der Gemeinde Rheinstetten, deren Zusammenschluss 1975 aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Forchheim, Mörsch und Neuburgweier erfolgte. Rheinstetten hat den ländlichen Charme erhalten und um die Errungenschaften einer Großen Kreisstadt bereichert. In Rheinstetten leben ca. 21.000 Einwohner.Rheinstetten hat einen Bahnhof an der Rheintalbahn. Dieser Bahnhof dient fast ausschließlich dem Personennahverkehr mit der Linien S7 und S8 . Über die zentrale Haltestelle am Rösselsbrünnle ist Rheinstetten durch die Buslinie 106 an das Stadtbahnnetz Richtung Karlsruhe Hbf und Richtung Rastatt angebunden.Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

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