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Etagenwohnung in Mannheim / Lindenhof: Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage!

Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage!

68163 Mannheim / Lindenhof
87679
Objekt-Nr.
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
180.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1952
Etage
1. OG
Terrassen
0
Balkone
2
Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
24.09.2012
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
151,00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1934

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und liegt in einem Mehrparteienhaus im beliebten Mannheimer Lindenhof. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 10-Parteien-Haus. Zwei Balkone Richtung Straße und Innenhof erweitern den Wohnraum. Die Mieterin wohnt hier schon seit 1971. Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 420 Euro. In die Innenstadt sind es kurze Wege und auch eine Straßenbahnhaltestelle ist in der Nähe.
Wir respektieren den Wunsch nach Privatsphäre der Mieterin und veröffentlichen keine Innenaufnahmen.

Aufgrund einer anstehenden Balkonsanierung wird sich die Rücklagenzuführung ab 01.01.2020 auf voraussichtlich € 357,38 mtl. erhöhen (für drei Jahre), sodass sich das gesamte Hausgeld dann auf ca. € 498,63 mtl. erhöhen wird.
Rücklagen für die Wohnung in Höhe von € 11.586,23 sind bereits vorhanden, diese werden jedoch nicht für die Balkonsanierung verwendet.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68163 Mannheim / Lindenhof

Der Lindenhof ist ein am Rhein gelegener Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Der Lindenhof besitzt eine etwa dreieckige Form, die im Süden an den Stadtteil Niederfeld, im Westen an die Rheinpromenade und im Osten an die Rheintalbahn grenzt. Ein Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt.Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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