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Erdgeschosswohnung in Saarburg: Gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage

Gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage

54439 Saarburg
87173
Objekt-Nr.
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
259.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2002
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Stellplätze
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
18.11.2013
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
98.3 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2002

Beschreibung

Die ca. 98 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2002 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße und einer Top-Lage von Saarburg. Das Haus verfügt über zwei Eingänge: Der Eingang zum Untergeschoss erfolgt über den überdachten Stellplatz barrierefrei zum Aufzug und direkt vor die Wohnungstür. Der Eingang zum Erdgeschoss führt über eine Außentreppe ins Treppenhaus und zur Wohnungstür. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele mit eingebautem Garderobenschrank. Über die Diele erreichen Sie jedes Zimmer. Gleich rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC. Die Küche besteht aus einer modernen Einbauküche mit bester technischer Ausstattung, welche nach Absprache übernommen werden kann. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlich Platz für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Sowohl über den Durchgang von der Küche, als auch direkt über die Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das großzügige Tageslicht- Badezimmer, sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Wirtschaftsraum auf gleicher Etage und einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung und der herrlichen Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

54439 Saarburg

Saarburg gehört zum Landkreis Trier-Saarburg, zählt 7500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Leistungsstarke Handwerksbetriebe, eine gute Einzelhandelsstruktur mit allen großen Lebensmittelmärkten bieten alles für den täglichen Bedarf und sind in zehn Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sichern ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot. Das Kreiskrankenhaus und das MVZ versprechen eine umfassende medizinische Versorgung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragende Gastronomie runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bahnstrecke Trier-Saarbrücken und mit dem Auto über die B41 und die B407. Die Entfernung zu den Oberzentren Trier, Luxemburg und Saarbrücken beträgt zwischen 20 und 50 Fahrminuten.

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Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00