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Zweifamilienhaus in Bruchmühlbach-Miesau / Miesau: Attraktives Zwei-Familienhaus

Attraktives Zwei-Familienhaus

66892 Bruchmühlbach-Miesau / Miesau
86454
Objekt-Nr.
174 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
316 m²
Grundstück
229.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1968
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
0
Garagen
1
Bezugsfrei ab
sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
30.04.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
202,60 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1968

Beschreibung

Das attraktive Zwei-Familienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zur Airbase in Ramstein.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingangsbereich. Das komplette Haus hat weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Eingangstüren mit Sicherheitsglas. Zum Haus gehören zwei Stellplätze und eine Garage. Ein gepflegter Garten erstreckt sich über den hinteren Teil des Hauses und bietet Platz für Entspannung im Grünen. Die im Erdgeschoss gelegene ca. 74 m² große drei- Zimmer Wohnung erreicht man über den ebenerdigen Zugang am vorderen Teil des Gebäudes. Durch die Diele gelangt man rechts in die voll ausgestattete Küche und links in das Wohn- oder Esszimmer. Der hintere Bereich der Diele bietet Zugang zu zwei weiteren Räumen die sich als Schlaf- und Kinderzimmer eignen, sowie den Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Die Austattung des Badezimmers ist neutral gehalten, mit weißer Badkeramik und hellen Wand und Bodenfliesen.
Die Böden in Wohn-und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Diele sind hell gefliest.
Die Zuwegung der ca 100 m² große Wohnung im Obergeschoss erschließt sich über den Garten auf der Rückseite des Gebäudes. Der besondere Charme der oberen Wohnung sind die Holzdecken mit ihren eingezogenen Deckenbalken, die ein Wohngefühl wie in einem Fachwerkhaus vermitteln. Echtholztüren im Landhausstil runden das Ambiente ab. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die Diele, von welcher jeder Raum erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht und ein Gäste-WC. Der Dachboden des Hauses ist voll ausbaufähig und bietet Platz für eine weitere abgeschlossene Wohneinheit von ca. 70 m².
Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

66892 Bruchmühlbach-Miesau / Miesau

Bruchmühlbach-Miesau liegt im äußersten Westen des Landkreises Kaiserslautern und ist durch einen eigenen Autobahnanschluß über die A 6 (Mannheim- Saarbrücken) mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Parallel verläuft die Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken. Die Gemeinde verfügt über eine Realschule plus, über Grundschulen und vier Kindergärten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärtze und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe der Ramstein Air Base mit rund 8.500 Militäranghörigen und dem größten US-amerikanischen Lazarett außerhalb der Vereinigten Staaten ist die Region nach wie vor begehrt bei Immobilien- Kapitalanlegern.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00