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Wohnen in Philippsburg-Rheinsheim: Bebaubares Flurstück mit zwei 5-Familienhäuser in Philippsburg-Rheinsheim

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Bebaubares Flurstück mit zwei 5-Familienhäuser in Philippsburg-Rheinsheim

76661 Philippsburg-Rheinsheim
86407
Objekt-Nr.
1.454 m²
Grundstück
465.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohnen
Grundstückstyp
Mittelgrundstück
Erschließung
erschlossen

Beschreibung

Der sehr schön gelegene Bauplatz, mit einer Größe von 1454 m², liegt im nördlichen Wohngebiet von Philippsburg-Rheinsheim.
Bei einer Tiefe von ca. 44 Meter und einer Breite von ca. 27 Meter ist es möglich, auf diesem Grundstück jeweils zwei 5-Familienhäuser neu zu errichten. Die bautechnischen Daten sind wie folgt:
Die Grundflächenzahl ist mit 0,3 angegeben und die Geschossflächenzahl mit 0,6 bewertet. Es handelt sich um das Flurstück 2685.
Das im Moment darauf befindliche Haus inkl. Garagen kann abgerissen werden.
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Lage

76661 Philippsburg-Rheinsheim

Rheinsheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit ungefähr 2800 Einwohnern. Rheinsheim grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in Rheinland-Pfalz, Huttenheim (Philippsburg) und die Stadt Philippsburg.Die täglichen Dinge des Lebens sind unmittelbar in Phlippsburg mit Lidl und Rewe, sowie in Germersheim bei Real, Lidl und Netto zu bekommen.Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind direkt im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Philippsburg angesiedelt und mit dem Bus oder PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) ist Rheinsheim an das überregionale Schienennetz angebunden. Geplant ist, die aus Karlsruhe kommende Hardtbahn über Hochstetten hinaus über Rheinsheim bis Philippsburg zu verlängern. Durch die B 35 (Illingen–Germersheim) ist Rheinsheim an den Straßenfernverkehr angeschlossen. Ferner ist auch Speyer sehr schnell zu erreichen, da die B35 direkt nach der Rheinbrücke bei Germersheim in die zweispurige B9 Richtung Speyer mündet.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00