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Villa in Wilhelmsfeld: Klimatisiertes Traumhaus in witterungsbegünstigter, kühler Höhenlage in Luftkurort

Klimatisiertes Traumhaus in witterungsbegünstigter, kühler Höhenlage in Luftkurort

69259 Wilhelmsfeld
86030
Objekt-Nr.
374 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1.684 m²
Grundstück
1.550.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Villa
Baujahr
2001
Terrassen
1
Balkone
2
Garagen
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
09.07.2018
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
74 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Baujahr lt. Energieausweis
2001
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese Architektenvilla wurde in hochwertiger Bausubstanz errichtet, dabei wurden bereits in der Bauphase die Möglichkeiten zur optimalen Anpassung der Grundrisse an individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigt. Dieses einzigartige Traumhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück in Waldrandnähe in bevorzugter Wohnlage. Auch hier bestehen Gestaltungsoptionen, da der untere Teil des Grundstücks als selbstständiger Bauplatz zur Bebauung abgetrennt werden kann. Dank erlesener Ausstattung wohnen Sie repräsentativ im großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, es gibt mehrere elegante Bäder, individuelle Schlafräume mit Balkon oder Terrasse in Süd-Ausrichtung bieten jedem Bewohner Freiraum in seinem eigenen Reich. Durchgängig im ganzen Haus vorhanden ist das stilvolle Ambiente mit exklusiven Natursteinböden mit Fußbodenheizung und – kühlung. Dank der exponierten Lage in Süd-Ausrichtung und der überwiegend bodentiefen Fenster sind alle Räume sehr hell. Selbstverständlich finden Sie hier Ruhe und Erholung in dem idyllisch angelegten Garten und Verweilen bei einem unverbaubaren Panoramablick über bewaldete Höhen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69259 Wilhelmsfeld

Wilhelmsfeld ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Rhein-Neckar-Kreis in bewaldeter Höhenlage des vorderen Odenwaldes, aufgrund dieser Lage ist es in Wilhelmsfeld in heißen Sommern immer angenehme 2-3 Grad kühler im Vergleich zur Rheinebene. Die Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern bietet ein breites Angebot in den Bereichen Bildung (Kinderkrippen -und gärten, Grundschule), Sport (Vereine, Sportanlagen), Soziales (Ärzte, Apotheke, Kirchen), Kultur (Musikschule, VHS) und Gewerbe (Banken, Bäcker, kleiner Supermarkt). Sämtliche weiteren Einrichtungen (weiterführende Schulen, etc.) stehen in der direkten Umgebung in den benachbarten Gemeinden und Städten zur Verfügung. Wilhelmsfeld liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Heidelberg und des Rhein-Neckar–Zentrums. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Durch den Branich-Tunnel via Schriesheim erreichen Sie ist in kürzester Zeit die Metropolregion Rhein-Neckar, mit 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum. Buslinien verbinden mit den umliegenden Städten und Gemeinden im vorderen Odenwald und in der Rheinebene, mit Anbindung an den Rhein-Neckar–Verkehrsverbund mit seinem Stadtbahn-Netz für den gesamten Rhein-Neckar-Raum, Mannheim ist Süddeutschlands zweitgrößter Eisenbahnknotenpunkt mit zentralem ICE–Bahnhof. Zugang zum BAB-Netz erfolgt über die A5 (Frankfurt-Basel) als Nord-Süd – Achse und die BAB A6 (Mannheim-Heilbronn) als West-Ost-Achse, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. einer Stunde zu erreichen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00