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Einfamilienhaus in Einselthum: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune/Nebengebäuden auf großzügigem Grundstück

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune/Nebengebäuden auf großzügigem Grundstück

67308 Einselthum
85617
Objekt-Nr.
151,57 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1.670 m²
Grundstück
169.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1865
Terrassen
1
Balkone
1
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
18.07.2019
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
297,03 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1865
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 1.670 m² Grundstücksfläche befindet sich in schöner ruhiger Randlage von Einselthum. Es handelt sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb. Neben dem Haupthaus gibt es auf dem Grundstück noch diverse Nebengebäude und ehemalige Ställe. 1865 erbaut, wurden über die Jahre immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Das Anwesen hat keinen Keller, dafür gibt es einen Anbau mit ausreichend Lagerfläche.
Das Erdgeschoss erschließt sich auf ca. 74 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Zimmer, Flur, Abstellraum und WC/Waschraum.
Das Wohnzimmer im hinteren Bereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse und in den großen Garten mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt in weitere drei Zimmer, Flur, Bad und ein separates WC.
Es gibt auf dem Grundstück noch diverse Nebengebäude mit viel Raum. Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und lässt sich mit entsprechender Investition oder handwerklichem Geschick in ein gemütliches Eigenheim verwandeln.
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Lage

67308 Einselthum

Einselthum ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Einselthum ist geprägt durch Landwirtschaft und Weinbau. Auf 82 ha wird heute von vier Haupterwerbswinzern und einem Nebenerwerbswinzer Wein angebaut. Heute hat Einselthum die größte Anbaufläche aller Weinorte in der Verbandsgemeinde Göllheim. Einselthum gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an.Göllheim ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben einer guten Infrastruktur umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Randlage und ländlicher Idylle, innerhalb eines Dorfmischgebietes mit guter Anbindung.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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