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Einfamilienhaus in St. Leon-Rot: Traumimmobilie für Ihre Wohnwünsche

Traumimmobilie für Ihre Wohnwünsche

68789 St. Leon-Rot
85413
Objekt-Nr.
169 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
399 m²
Grundstück
647.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1984
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
08.05.2019
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
167,80 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1984
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Herzlich willkommen und treten Sie ruhig näher, denn in wenigen Schritten könnte dies Ihr neues Zuhause werden. In Massivbauweise in Feldrandlage erbaut, wurde dieses Zuhause umsorgt und gepflegt. Die Sorgfalt und Liebe zu diesem Haus ist in jeder Etage spürbar. Vom ausgebauten Hobbykeller, dem Wohnraum als Familienmittelpukt, über die Schlafräume und das sonnenhelle Badezimmer überzeugt diese Immobile durch Perfektion. Auch der pflegeleichte Garten lässt Ihrer Familie die Zeit die Sonnenseiten des Lebens zu genießen. Einziehen – Kisten auspacken – fertig. Ergreifen Sie Ihre Chance und rufen Sie mich an. Gerne nehme ich Sie mit auf eine Besichtigung und zeige Ihnen Ihren Platz an der Sonne.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68789 St. Leon-Rot

Sankt Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in der Nähe von Heidelberg und Speyer. Im Ort befinden sich Kindergärten, Grund.- Haupt.- und Werkrealschule sowie ein Privatgymnasium. Es befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort. St. Leon-Rot ist über die Autobahnen A5 Frankfurt–Karlsruhe und A6 Mannheim–Heilbronn an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraßen 3 und 39. Die 2008 fertiggestellte L 546 neu entlastet als Umgehungsstraße die Hauptstraßen des Ortsteils Rot. Der an der Bahnstrecke Heidelberg–Bruchsal–Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Neben der S-Bahn RheinNeckar verkehren Buslinien nach Walldorf, Wiesloch, Malsch und an den Bahnhof Neulußheim. Mit dieser Verbindung wurde die Verbindung nach Mannheim ermöglicht. St. Leon-Rot gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Sankt Leon. Ruhig gelegen im Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00