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Einfamilienhaus in Busenberg: Haus sucht glückliche Familie

Haus sucht glückliche Familie

76891 Busenberg
85042
Objekt-Nr.
159 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
600 m²
Grundstück
239.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1930
Terrassen
0
Balkone
0
Keller
Garagen
2

Energieeffizienz

Energieausweis wird derzeit noch erstellt.

Beschreibung

Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt über zwei Etagen, wurde 1930 auf einem ca. 600 m² großen, süd-westlich ausgerichteten Grundstück erbaut und in den Jahren 2014 bis 2016 fast vollständig saniert und modernisiert. 2014 wurde das Dach angehoben, ausgebaut und vollständig erneuert und gedämmt. Im ganzen Haus sind neue Fenster, dreifach-isolierverglast, inklusive vorgebauter Rollläden eingesetzt. Die Heizungsanlage wurde erneuert und mit einer 10 m² großen Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt. Elektro- und Wasserinstallationen sowie Anschlüsse wurden ersetzt und sind auf dem neuesten Stand.
Der Ausbau der Wohn- und Innenräume ist hell und einladend gestaltet und vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher über eine Holztreppe ins Erdgeschoss führt. Über die kleine Diele im Erdgeschoss gelangen Sie, sowohl in das Master-Badezimmer, mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und großem Fenster, als auch zu der offenen Küche mit Essbereich und einer abgetrennten Speisekammer. Ein Durchgang verbindet den Essbereich und führt Sie weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, wo die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten eröffnen. Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie, ebenfalls über eine Treppe, in das ausgebaute Dachgeschoss. Der wohnlich gestaltete Durchgangsbereich des Dachgeschosses führt Sie in vier weitere Zimmer, welche sich sowohl als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer hervorragend nutzen lassen und in das Gäste WC. Alle Innentüren im Haus sind aus Kiefernholz, in den Wohnräumen wurde Laminat (Kiefernachbildung) verlegt und Fliesen im Bad und im Gäste WC. Dieses liebevoll sanierte Haus mit seiner optimalen Wohnraumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76891 Busenberg

Busenberg liegt im Landkreis Südwestpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Der Ort ist eine reine Wohngemeinde im Wasgau, dem Land der Buntsandsteinfelsen und sagenumwobenen Burgen. Mit gleich zehn Aussichtspunkten bietet der Busenberger Holzschuhpfad grandiose Einblicke in diese einzigartige Landschaft. Kindergarten, Grundschule, Arzt und die tägliche Nahversorgung befinden sich im Ortskern. Was in Busenberg nicht zu haben ist, lässt sich gut im fünf Kilometer entfernten Dahn besorgen. Die Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr bietet auch für Nicht-Autofahrer komfortable Möglichkeiten alles zu erledigen. Über die B10 hat man die direkte Verbindung nach Pirmasens zu dem Autobahnanschluss, A8 Richtung Zweibrücken zum Autobahnkreuz Neunkirchen in Richtung A6 Kaiserslautern- Saarbrücken. Oder Richtung Landau-Karlsruhe zum Autobahnanschluss, A5 Richtung Stuttgart, Basel.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
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Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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