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Sonstige in Sinzheim: Kapitalanleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit mit zwei Wohnungen

Kapitalanleger aufgepasst: Große Gewerbeeinheit mit zwei Wohnungen

76547 Sinzheim
84925
Objekt-Nr.
426,76 m²
Gewerbefläche
944 m²
Grundstück
530.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Sonstige
Baujahr
1950
Zimmer
7

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
27.04.2019
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
141,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Im Erdgeschoss dieser zentral gelegenen Gewerbeeinheit befinden sich zwei kleine Räume (z.B. als Bürofläche geeignet) und ein heller großer Raum. Des Weiteren steht Ihnen fast das komplette Untergeschoss zur Verfügung, das zum großen Teil ebenfalls als Bürofläche oder Verkaufsraum genutzt werden kann, da durch die großen Fenster viel Tageslicht fällt. Zwei schöne Wohnungen im Dachgeschoss, geschickt aufgeteilt und gut vermietet, sind über einen eigenen Eingang erreichbar. Genug Stellplätze für Kunden sind ebenfalls vorhanden. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76547 Sinzheim

Sinzheim wird von der B3 in einen West- und einen Ostteil geteilt. Der Ort ist zudem direkt an die Bundesstraße 500 angebunden. Zwei S-Bahn-Haltepunkte des KVV an der Rheintalbahn (Mannheim - Basel) bieten Anschluss an den Schienenfernverkehr. Die A5 ist über einen Autobahnzubringer direkt erreichbar und ca. 4 km entfernt. Der nächste ICE-Bahnhof liegt ca. 5 km entfernt in Baden-Baden. Im Ort befinden sich verschiedene öffentliche Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sinzheim bietet durch seine zahlreichen Sportvereine einen hohen Freizeitwert. In der Gemeinde gibt es sechs Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Das Gebäude selbst liegt direkt an der Hauptdurchgangsstraße von Sinzheim. Stellplatzmöglichkeiten sind am Gebäude und in der Umgebung vorhanden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie gut erreichbar.

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Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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