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Wohnung in Gärtringen-Rohrau: Moderne, gut geschnittene Wohnung mit separatem Appartement

Moderne, gut geschnittene Wohnung mit separatem Appartement

71116 Gärtringen-Rohrau
84811
Objekt-Nr.
136 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
399.500 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohnung
Baujahr
1976
Nutzfläche
60 m²
Etage
1. OG
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
2
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
20.02.2019
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
210,60 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1976
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Ortsteil Rohrau im 1. Obergeschoss und wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert: Alle Böden sind mit hochwertigem Granit ausgelegt worden, die Fenster wurden neu eingebaut, doppelt verglast und isoliert. Nicht zu vergessen das Bad und das Gäste-WC, die zu einer kleinen Wohlfühloase geworden sind. Die Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und offener Esstheke rundet das offene Raumsystem hervorragend ab. Zu dieser Wohnung gehört eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, ausgestattet mit einem extra Duschbad mit WC und einer kleinen Terrasse.
Zur Wohnung gehören der halbe Dachboden, ein Stellplatz in der Doppelgarage, ein extra Kellerraum sowie die gemeinsam genutzte Waschküche.
Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst ein Bild machen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

71116 Gärtringen-Rohrau

Rohrau liegt im Heckengäu, ca. 2 km südöstlich von Gärtringen, 10 km von Böblingen und etwa 30 km südwestlich von Stuttgart entfernt. Unmittelbar südlich von Rohrau beginnt das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuches. Der Ortsteil Rohrau ist unter der Woche tagsüber durch die Buslinie 753 Gärtringen- Rohrau in der Regel im Stunden-Takt erreichbar. In den Abendstunden und am Wochenende verkehrt hier das Rufauto, das mit seinem Fahrplan auf die in Gärtringen ankommenden bzw. abfahrenden S-Bahnen abgestimmt ist.Das Zweifamilienhaus liegt im wunderschönen Ortsteil Gärtringen / Rohrau in einem sehr schönen Wohngebiet. Die Immobilie ist sehr zentral an die Verbindungsstraßen angebunden.Grundschule und Bäcker gibt es in Rohrau, alle Erledigungen können Sie im nahen Gärtringen oder Nufringen machen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00