VERKAUFT! Geräumiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, Dachterrasse und großem Hof
Energieeffizienz
Beschreibung
Als Generationenhaus eignet sich dieses große, umfassend sanierte Zwei- bis Dreifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Obergeschoss, die auch über eine Außentreppe in einer Garage zu erreichen ist, misst ca. 125 m² und ist über eine Innentreppe mit der 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbunden. Im Außenbereich ergänzen ein großer Hof sowie ein Nebengebäude mit 3 Garagen und einem Nutzraum dieses großzügige Anwesen. Außer einem kleinen Vorgarten ist kein Garten vorhanden!
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Lage
68753 Waghäusel / Kirrlach
Das Haus befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage im Waghäuseler Stadtteil Kirrlach.Die Große Kreisstadt, bestehend aus den drei Stadtteilen Kirrlach, Waghäusel und Wiesental, liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental). Die Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen.Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer.In der Stadt Waghäusel gibt es sieben Kindergärten mit unterschiedlichen Angebotsformen wie Regelgruppen, verlängerte Öffnungszeiten und Ganztagsgruppen. Neben vier Grundschulen an insgesamt fünf Standorten verfügt die Stadt Waghäusel über eine Realschule sowie über eine Gemeinschaftsschule.
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gepr. Immobilienmaklerin (SFA)
