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Doppelhaushälfte in Schönau: Kleines Häuschen als persönliches Zuhause

Kleines Häuschen als persönliches Zuhause

69250 Schönau
84647
Objekt-Nr.
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
175 m²
Grundstück
149.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1950
Terrassen
0
Balkone
1
Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
17.03.2019
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
224,00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1950
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Ein kleines Häuschen, solide Stein auf Stein in traditioneller Bauweise massiv errichtet, 2004 bzw. 2019 durchsaniert, das perfekte Zuhause für eine kleine Familie. Dank zweckmäßiger Raumaufteilung findet sich im Erdgeschoss genug Platz für eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Schlaf-Galerie (mit eingeschränkter Höhe) und ein uneinsehbarer, kleiner Wintergarten. Charmant wurden bei der Sanierung historische Details erhalten, wie das Sandstein-Gewand der Fenster oder die Echtholzböden und - türen. Im Hof findet sich Platz für zwei Stellplätze, die angrenzende Scheune bietet sich als Hobby-Bereich an, kann aber auch als Wohnraum ausgebaut werden, der Garten ist eine Wohlfühl-Oase. Aufgrund der zentralen Lage am Marktplatz von Schönau sind alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens fußläufig zu erreichen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69250 Schönau

Die Stadt Schönau hat mit ihrer Kernstadt und ihren Stadtteilen Altneudorf und Lindenbach ca. 5.000 Einwohner und liegt am Südhang des Odenwaldes, im Herzen des Steinachtals. In der historischen Klostergemeinde sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden (Metzger, Bäcker, Supermarkt, etc.). Es gibt ein breites Angebot in den Bereichen Kinder (Kinderkrippe, Kindergärten, etc.) und Jugend (Jugendzentrum, Sportzentren, etc.), Bildung (Grundschule, Werkrealschule, VHS, etc.) und Soziales (Ärzte, Apotheken, etc.). Das gute Freizeitangebot, ein florierendes Gewerbe und die einladende Gastronomie, runden das gesellschaftliche und kulturelle Leben ab. Darüber hinaus stehen sämtliche weitere Einrichtungen in den umliegenden Städten und Gemeinden zur Verfügung. Die Stadt Schönau verfügt über eine direkte Verkehrsanbindung zu sämtlichen umliegenden Städten und Gemeinden im vorderen Odenwald, die Stadt Heidelberg im Süden und die Bergstraße im Westen. Der Zugang zum Rhein-Neckar-Zentrum und zur Metropolregion Rhein-Main erfolgt per Busverkehr der Rhein-Neckar GmbH oder per Kfz. Hier besteht dann der Anschluss an den Verkehrsverbund Rhein-Main und an das BAB - Netz via A5, der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. einer Stunde zu erreichen.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00