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Zweifamilienhaus in Leimen-Gauangelloch: Haus mit schönem Garten – für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür

Haus mit schönem Garten – für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür

69181 Leimen-Gauangelloch
84548
Objekt-Nr.
189 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
645 m²
Grundstück
479.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1984
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Garagen
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
04.04.2019
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
138,84 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis
1984
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leimen-Gauangelloch und beeindruckt durch helle, freundliche Räume mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die große, sonnige Terrasse sowie ein Balkon im Dachgeschoss, welche zum geselligen Verweilen oder gemütlichen Entspannen einladen. Zusätzlich Platz bietet der Keller, der sich sowohl als Partyraum als auch für Hobby und Handwerk eignet. Zwei Garagenstellplätze, zwei weitere Stellplätze (Carport) sowie ein schöner, gepflegter Garten für gemütliche Stunden im Freien, runden dieses tolle Angebot ab.
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Lage

69181 Leimen-Gauangelloch

Gauangelloch liegt am Südhang des Königstuhlmassives, dem Hausberg Heidelbergs, an dem auch das Heidelberger Schloss liegt, sowie im Naturpark Neckartal-Odenwald und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemarkung des Ortes liegt größtenteils im Kraichgau, der nördliche Gemarkungsteil zählt aufgrund des charakteristischen Buntsandsteins noch zum Kleinen Odenwald.Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

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Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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