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Lager/Halle/Produktion in Oberderdingen: Gewerbeimmobilie mit drei Hallen und Wohneinheit sucht neuen Nutzer

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Ulrike Woll

Gewerbeimmobilie mit drei Hallen und Wohneinheit sucht neuen Nutzer

75038 Oberderdingen
84541
Objekt-Nr.
1.600 m²
Grundstück
985.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Lager/Halle/Produktion
Baujahr
1992
Zimmer
4
Garagen
2
Bezugsfrei ab
Oktober 2019

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Das Objekt umfasst großzügige Lager- bzw Produktionshallen, die z.Z. durch einen Kraftfahrzeugbetrieb genutzt werden. Auf dem Grundstück mit etwa 1600 m² stehen Ihnen drei Hallen mit Größen zwischen 150 m² bis 180 m² zur Verfügung. Die Gewerbeimmobilie bietet alle notwendigen Voraussetzungen weiterhin ein KFZ-bearbeitendes Gewerbe zu betreiben. Allerdings wäre auch eine alternative Nutzung, etwa in der metallverarbeitenden Produktion, denkbar. Verkehrlich ist das Objekt hervorragend erreichbar und sehr gut angebunden.
Zur Nutzung durch den Eigentümer steht im Obergeschoss des vorderen Gebäudes eine große Penthousewohnung zur Verfügung, die durch ihr großzügiges Bad, ein schönes großes Wohnzimmer, die offene Küche und eine riesige Dachterrasse besticht. Diese bietet über eine Treppe ebenfalls Zugang zum privat nutzbaren Garten hinter dem Haus mit etwa 220 m².
Die umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten lassen sich am besten bei einem Termin vor Ort erkennen - unser Team freut sich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75038 Oberderdingen

Das Gewerbegebiet Allmend ist Teil von Oberderdingen. Die Gemeinde befindet sich etwa 35 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 40 km westlich von Heilbronn. Über die Bundesstraße 293 (Heilbronn – Pfinztal), ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden. Anschluss an die Bundesstraße 35 (Illingen – Germersheim) besteht für Oberderdingen und Großvillars an den Anschlüssen in Knittlingen. Oberderdingen ist durch die Anbindung des Ortsteils Flehingen an die Kraichgaubahn (Karlsruhe – Heilbronn) angeschlossen. Auf der Strecke verkehrt die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV).

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00