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Dachgeschosswohnung in Baden-Baden: Außergewöhnlich schöne 5-Zimmer-Villenwohnung in Bestlage nebst Tiefgaragenstellplätzen

Außergewöhnlich schöne 5-Zimmer-Villenwohnung in Bestlage nebst Tiefgaragenstellplätzen

76530 Baden-Baden
82513
Objekt-Nr.
219,70 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2.900 €
Kaltmiete
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1890
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
2
Keller
Stellplätze
2
Tiefgaragenstellplätze
2
Bezugsfrei ab
frei

Kosten

Kaltmiete
2.900 €
Nebenkosten
700 €
Warmmiete
3.600 €
Kaution
8.700 €

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Beschreibung

Hier erwartet Sie in einer absolut traumhaften und ruhigen Lage von Baden-Baden eine 5-Zimmer-Villenwohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung. Die Immobilie ist in einem sehr schönen alten und bekannten Anwesen von Baden-Baden, welches früher einmal ein sehr renommiertes Privathotel war. Vom Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer und vom Badezimmer aus gelangen sie auf den großen Balkon mit der Traumaussicht und der entsprechenden Südlage. Das große Masterbadezimmer, ausgestattet mit Marmorböden, ist sicherlich einzigartig. In der Diele befinden sich große Einbauschränke, ein Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden, hier sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Haus ist selbstverständlich ein Lift, mit dem Sie mit Ihren Einkäufen von der Tiefgarage direkt ins 3. Obergeschoss gelangen. Weiterhin ein sicherlich kleines Highlight sind die kleinen Concierge Dienste, die allen Bewohnern angeboten werden. Ein nächtlicher Sicherheitsdienst steht ebenfalls für dieses Anwesen zur Verfügung. Es können zwei Tiefgaragenstellplätze mit angemietet werden. In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Ein weiterer Hinweis am Rande: Im Nachbargebäude, aber direkt miteinander verbunden, wird auch eine Praxiseinheit zur Vermietung anstehen, hier könnte man Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Eine Besichtigung lohnt sich, bitte rufen Sie uns an!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76530 Baden-Baden

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist heute eine internationale Kur-, Kongress- und Festival Stadt. Weiterhin ist Baden-Baden bekannt als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt. Im Ort gibt es viele verschiedene Restaurants, alle Hotelkategorien, darunter diverse 5-Sterne Häuser, Cafes und alle Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Akademien etc. Die Bushaltestelle befindet sich ein paar Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung von hier aus ist sehr schnell, sie gelangen auf direktem Wege zum Autobahnansachluß A 5 sowie weiterhin zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Außerdem verfügt der Bahnhof Baden-Baden über einen direkten ICE-Halt und TGV-Verbindungen. Die Villa Quisisana befindet sich auf einem großen Anwesen mit viel Abstand zum Nachbarn und immer direkter Blick ins Grüne.

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Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00