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Wohn- und Geschäftshaus in Niefern-Öschelbronn / Niefern: Renditeobjekt mitten in Niefern-Öschelbronn - Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche

Renditeobjekt mitten in Niefern-Öschelbronn - Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche

75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern
82216
Objekt-Nr.
297 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
184 m²
Grundstück
460.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1960
Terrassen
1
Balkone
1
Keller
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
09.09.2018
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
178.1 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1959
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Zwei Wohnungen, eine Gewerbefläche und viel Entwicklungspotenzial - das und noch vieles mehr hat dieses Haus in sehr zentraler und belebter Lage von Niefern-Öschelbronn zu bieten. Das moderne Studio im Erdgeschoss mit Schaufenster zieht viele Blicke auf sich. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und Präsentation der Gewerbefläche ist diese sehr gefragt und beliebt in der Ortschaft. Sowohl im ersten als auch im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das erste Obergeschoss durch ein separates WC sowie zwei weiteren Räumen, welche auch an die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen sind.
Eine weitere Ausbaumöglichkeiten befindet sich zwischen den Etagen eins und zwei: ein ca. 30 m² großes Zimmer mit Küchenzeile und Balkon. Außerdem ein großer Wasch- und Trockenraum sowie der Innenhof mit Parkmöglichkeit. Zu jeder Einheit zählt zudem ein Kellerraum. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Lage

75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern

Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Die ideale Infrastruktur von Öschelbronn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschule, Sportvereine, Ärzte, Apotheke etc. als auch öffentliche Verkehrsmittel, die Sie in die benachbarten Ortschaften befördern. Niefern-Öschelbronn liegt zwischen den Wirtschaftszentren Karlsruhe - Stuttgart. Diese günstige Lage und der direkte Autobahnanschluss zur A8 und ein Bahnanschluss machen die Gemeinde zum gesuchten Wirtschaftsstandort. Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage und dennoch ruhiger Lage von Niefern.

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Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
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