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Wohn- und Geschäftshaus in Steinweiler: Kaufempfehlung: Attraktive Gewerbeeinheiten als Kapitalanlage in guter Lage

Kaufempfehlung: Attraktive Gewerbeeinheiten als Kapitalanlage in guter Lage

76872 Steinweiler
82181
Objekt-Nr.
4
Zimmer
673 m²
Grundstück
220.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1997
Terrassen
0
Balkone
0

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
03.01.2017
Stromwert
74.4 kWh/(m² a)
Wärmewert
57.4 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1997
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Bei den hier zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilien handelt es sich um zwei Ladeneinheiten, eines im Jahr 1997 saniertem und teilweise neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus, an einer belebten Hauptverkehrsstraße in Steinweiler. Beide Einheiten verfügen über einen Verkaufsbereich sowie passende Aufenthaltsräume, WC und Abstellfläche sowie Kühlmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt jeweils über eine Gastherme. Beide Einheiten sind auf unbefristete Zeit solide an einen Pizza-Heim-Service sowie eine Bäckerei vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen sowie Betriebskosten sind unserem Exposé zu entnehmen. Für Rückfragen zu Einzelheiten des Mietvertrages stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76872 Steinweiler

Steinweiler liegt an der Landstraße 554, die die Gemeinde im Norden mit Rohrbach und im Süden mit Kandel verbindet. Hier liegt auch der nächste Autobahnanschluss, der auf die A65 führt. Steinweiler liegt geografisch zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz.Das Objekt liegt in einer gut befahrenen Straße in sehr guter Lage im Zentrum von Steinweiler. Die Architektur ist durch viele Einfamilienhäuser mit Gartenanteilen und einen historischen Ortskern, der aus vielen Fachwerkhäusern auf Kopfsteinpflaster besteht, ansprechend gestaltet.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00