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Dachgeschosswohnung in Bad Rappenau / Obergimpern: Sehr geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Platzangebot

Sehr geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Platzangebot

74906 Bad Rappenau / Obergimpern
82049
Objekt-Nr.
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
289.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2003
Einbauküche
Terrassen
0
Balkone
1
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
18.11.2013
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
109 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Diese moderne und stilvolle Wohnung ist aktuell vollständig ohne Renovierungsstau und steht zum Einzug bereit. Nach Absprache mit den noch darin wohnenden Eigentümern kann die Wohnung kurzfristig ab Dezember bezogen werden. Ein gelungener Grundriss 110 m² Wohnfläche, schöne helle Räume, hochwertige Materialien und eine großzügige, weiße Einbauküche bieten eine Oase zum Wohlfühlen. In der Küche runden ein Granitfußboden sowie eine praktische Speisekammer die hochwertige Küche ab. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Auch das helle Bad ist sehr großzügig geschnitten, es ist mit Granitfußboden, Fußbodenheizung und hellen Fliesen ausgestattet. Im schönen Whirlpool lässt sich der Feierabend genießen. Der großzügige nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Platz für Familie und Freunde und lädt bequem zum Verweilen ein. Die geräumige DG-Wohnung hat die Besonderheit eines teilausgebauten Dachbodens mit direktem Zugang über die Wohnung. Ideal als Spieloase, Büro oder Arbeitszimmer. Auf ca. 11 m Länge ist nochmals genügend Platz und macht die Wohnung zu einem Raumwunder.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74906 Bad Rappenau / Obergimpern

Zwischen Heilbronn und Sinsheim liegt Obergimpern als Ortsteil von Bad Rappenau. Obergimpern ist ein schöner, ländlicher Ort, in dem es sich gut wohnen lässt. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Auch zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die angrenzenden Felder für gemütliche Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Mit dem Auto erreicht man über die gut ausgebaute Bundesstraße die City von Heilbronn bzw. die Kreisstadt Sinsheim. Der Autobahnanschluss der A6 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der kleine Ort Obergimpern verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In nur 5 Minuten erreicht man Bad Rappenau, die schöne Kurstadt mit einer guten und intakten Infrastruktur. Heilbronn ist eine Stadt im nördlichen Teil von Baden-Württemberg. Heilbronn liegt ca. 50 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Der kleine Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In nur 5 Minuten erreicht man Bad Rappenau, die schöne Kurstadt mit einer intakten Infrastruktur.

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Kontaktdaten:
Hauptsitz: Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal ,
Tel: +49 (0)7251 / 306060-0, E-mail: info@schuerrer-fleischer.de
Mo-Fr 08:00-19:00 Sa, So 09:00-15:00